삼익포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.4억입니다.

삼익포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울태릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 삼익포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익포레스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼익포레스트 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울태릉초
서울 상위 57%
11분 / 0.6km
S
태랑중
서울 상위 22%
0.9km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울태릉초등학교	B 상위 57%	11분 / 0.6km
공릉중학교	B 상위 57%	0.6km
한천중학교	A 상위 49%	0.9km
태랑중학교	S 상위 22%	0.9km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우성(태릉)
455m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

65점

보통

생활

77점

좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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삼익포레스트 한눈에 보기

삼익포레스트는 공릉동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

삼익포레스트 21평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.08.02 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

삼익포레스트 21평(전용 51.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익포레스트 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼익리틀어린이집 (27m), 산내들유치원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이브라더스 (60m), 또바기커피 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 한보아파트.삼익아파트 (81m), 삼익아파트.한보아파트 (83m)이 있습니다.

삼익포레스트 단지 정보

세대수: 845세대
입주: 1995.09 (32년차)
층수: 9~15층
용적률: 245%
건폐율: 24%
주차: 730대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설(주)
평형: 21·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	5억 3,085만	3억 417만
32평	7억 5,527만	4억 7,574만
42평	7억 9,557만	5억 4,119만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.02	—	4층	5억 3,500만
2026.06.24	107동	9층	4억 8,000만
2026.06.15	—	2층	4억 7,000만
2026.06.10	108동	9층	4억 8,000만
2026.05.23	108동	9층	5억 2,000만
2026.04.29	108동	8층	5억 2,000만
2026.04.25	108동	3층	4억 6,700만
2026.04.17	108동	1층	5억
2026.04.16	107동	5층	4억 8,400만
2026.03.26	107동	9층	4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 4건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 6억
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.1개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	남향	26.07.12 32평 15층 7억 7,500만
102동	15층 · 60세대	동향	26.02.09 42평 14층 8억 1,000만
103동	15층 · 120세대	—	26.06.18 32평 14층 7억 1,000만
104동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.13 42평 8층 7억 5,000만
105동	15층 · 60세대	남향	26.05.30 32평 1층 6억 5,600만
106동	15층 · 84세대	남향	26.06.27 42평 8층 7억 9,800만
107동	15층 · 208세대	—	26.06.24 21평 9층 4억 8,000만
108동	15층 · 193세대	남향	26.06.10 21평 9층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울태릉초등학교	572m	서울 상위 57%
공릉중학교	574m	서울 상위 57%
한천중학교	889m	서울 상위 49%
대진고등학교	1.3km	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교	1.7km	서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변상가많아서 편리 대단지라 넓음
violet0822 · 2023.06

자주 묻는 질문

삼익포레스트 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익포레스트 21평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.08.02 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
삼익포레스트 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익포레스트 21평(전용 51.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼익포레스트 21평 보유세는 얼마인가요?: 삼익포레스트 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.4억입니다.
삼익포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익포레스트는 공릉동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
삼익포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울태릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
삼익포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼익리틀어린이집 (27m), 산내들유치원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이브라더스 (60m), 또바기커피 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 한보아파트.삼익아파트 (81m), 삼익아파트.한보아파트 (83m)이 있습니다.

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