신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.9억입니다.

신성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양관산초등학교, 고양제일중학교가 있습니다.

관산동 신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

신성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
고양관산초
경기 상위 17%
12분 / 0.6km
S
고양제일중
경기 상위 18%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고양관산초등학교	S 상위 17%	12분 / 0.6km
고양제일중학교	S 상위 18%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

45점

매우유의

생활

58점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신성 한눈에 보기

신성은 관산동에 위치한 320세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

신성 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.08.20 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(14층)입니다.

신성 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리더스학원 (96m), 아이네오실용음악학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 고양관산점 (104m), 포시즌카페 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 신성아파트 (127m), 더퍼스트프라임 (137m)이 있습니다.

신성 단지 정보

세대수: 320세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 12~20층
주차: 480대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,178만	2억 1,554만
32평	3억 2,624만	2억 9,103만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	4층	3억 3,800만
2026.06.30	103동	18층	3억 7,750만
2025.09.06	103동	19층	3억 6,000만
2025.06.18	103동	5층	3억 5,000만
2025.04.28	104동	3층	3억 1,000만
2024.10.28	103동	3층	3억 2,500만
2024.09.07	104동	1층	2억 8,000만
2024.09.05	105동	2층	3억 1,000만
2024.01.29	103동	7층	3억 5,000만
2024.01.08	104동	6층	2억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 114세대	남향	26.05.22 24평 4층 2억 6,500만
102동	15층 · 30세대	—	25.12.29 24평 9층 2억 5,500만
103동	20층 · 80세대	남동향	26.06.30 32평 18층 3억 7,750만
104동	15층 · 28세대	동향	25.04.28 32평 3층 3억 1,000만
105동	20층 · 68세대	남동향	26.08.20 32평 4층 3억 3,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고양관산초등학교	623m	경기 상위 17%
고양제일중학교	776m	경기 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.08.20 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(14층)입니다.
신성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신성 32평 보유세는 얼마인가요?: 신성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.9억입니다.
신성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성은 관산동에 위치한 320세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
신성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고양관산초등학교, 고양제일중학교가 있습니다.
신성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리더스학원 (96m), 아이네오실용음악학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 고양관산점 (104m), 포시즌카페 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 신성아파트 (127m), 더퍼스트프라임 (137m)이 있습니다.

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