성수동1가 중앙하이츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서울숲오피스
    263m
  • B
    재건축
    성수제1구역주택재건축정비사업조합
    283m
  • B
    공사
    성수동2가 301-33
    328m
  • B
    공사
    문화및집회시설
    430m
  • B
    재건축
    성수신성연립
    535m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙하이츠빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액200,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울경동초
    서울 상위 17%
    11분 / 0.6km
  • S
    경일중
    서울 상위 6%
    0.5km
  • C
    무학여고
    서울 상위 77%
    서울대 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경일고등학교
C
상위 96%
0.4km
경일중학교
S
상위 6%
0.5km
서울경동초등학교
S
상위 17%
 11분 / 0.6km
성수중학교
S
상위 8%
0.8km
성수고등학교
C
상위 92%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
76점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙하이츠빌 한눈에 보기

중앙하이츠빌은 성수동1가에 위치한 256세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

중앙하이츠빌 32평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.05.26 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 21억 9,000만(저층)입니다.

중앙하이츠빌 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 21억~22.3억, 중층(8~14층) 22.3억~22.9억, 고층(15~22층) 22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 260만 원(재산세 240만 원 · 종부세 20만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 7,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 포어플랜 (42m), 폴인레미유 성수점 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 파이디자인학원 (68m), 성수아인스보습학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 뚝섬역2번출구 (74m), 뚝섬 (79m)이 있습니다.

중앙하이츠빌 단지 정보

세대수
256세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
19~23층
용적률
249%
건폐율
17%
주차
294대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평21억 5,844만9억 1,466만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.05.26—6층20억
2026.04.25101동9층21억
2026.01.27101동4층20억 7,000만
2025.10.14102동19층19억 9,500만
2025.10.14101동17층20억 9,500만
2025.10.01101동9층19억 5,000만
2025.09.25103동16층19억 5,000만
2025.09.23103동17층21억
2025.09.12102동21층15억 5,000만
2025.09.04102동5층19억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 10건 · 최저 21억 9,000만 · 중간 22억 5,000만 · 최고 26억 9,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 82세대남향26.04.25 32평 9층 21억
102동23층 · 86세대—25.10.14 32평 19층 19억 9,500만
103동22층 · 88세대남향25.09.25 32평 16층 19억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울경동초등학교558m서울 상위 17%
경일중학교511m서울 상위 6%
성수중학교798m서울 상위 8%
경일고등학교442m서울 상위 96%
성수고등학교852m서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙하이츠빌 32평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.05.26 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 21억 9,000만(저층)입니다.
중앙하이츠빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠빌 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 21억~22.3억, 중층(8~14층) 22.3억~22.9억, 고층(15~22층) 22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XSwye?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌 32평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 260만 원(재산세 240만 원 · 종부세 20만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 7,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 9.1억입니다.
중앙하이츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠빌은 성수동1가에 위치한 256세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
중앙하이츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 포어플랜 (42m), 폴인레미유 성수점 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 파이디자인학원 (68m), 성수아인스보습학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 뚝섬역2번출구 (74m), 뚝섬 (79m)이 있습니다.

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