성수동1가 한양현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양현대
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성수동2가 301-33
    227m
  • B
    공사
    문화및집회시설
    280m
  • B
    공사
    서울숲오피스
    448m
  • B
    재건축
    성수제1구역주택재건축정비사업조합
    504m
  • A
    재개발
    성수전략정비구역1지구
    525m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액162,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울경동초
    서울 상위 17%
    7분 / 0.3km
  • S
    경일중
    서울 상위 6%
    0.3km
  • C
    무학여고
    서울 상위 77%
    서울대 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경일고등학교
C
상위 96%
0.2km
경일중학교
S
상위 6%
0.3km
서울경동초등학교
S
상위 17%
 7분 / 0.3km
성수중학교
S
상위 8%
0.8km
성수고등학교
C
상위 92%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
73점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한양현대 한눈에 보기

한양현대는 성수동1가에 위치한 168세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

한양현대 32평 매매 최근 실거래가는 16억 2,000만(2025.10.19 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 19억(9층)입니다.

한양현대 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 18.4억~19.7억, 중층(7~12층) 19.8억~20.1억, 고층(13~19층) 20.1억~20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 델 꼬또네 성수점 (23m), 젠틀스트릿커피 솔빌딩점 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 투타이거즈(2TigersDebate)원격학원 (35m), 성동구립성수도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 뚝섬역5번출구 (143m), 뚝섬역4번출구 (178m)이 있습니다.

한양현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 18억 7,557만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 18억 1,485만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양현대 단지 정보

세대수
168세대
입주
1999.01 (28년차)
층수
9~19층
용적률
314%
건폐율
31%
주차
167대 (세대당 0.99대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평17억 1,800만6억 5,371만
32평18억 1,485만8억 811만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.4%

계약일동층거래가
2025.10.19101동13층16억 2,000만
2025.09.27101동5층15억 2,500만
2025.09.25101동19층15억 5,000만
2025.07.28101동15층14억
2025.07.01101동3층13억 8,000만
2025.06.06101동2층13억 6,500만
2025.05.14101동5층14억 5,500만
2025.05.10101동1층13억 5,000만
2024.08.01101동3층13억 5,500만
2024.05.17101동7층13억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 19억 · 중간 19억 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 2건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 168세대—25.12.06 25평 9층 15억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울경동초등학교325m서울 상위 17%
경일중학교253m서울 상위 6%
성수중학교841m서울 상위 8%
경일고등학교188m서울 상위 96%
성수고등학교905m서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 카페 핫플이고, 서울숲과 가까워서 살기 좋아요

    황금바이올렛 · 2022.09

자주 묻는 질문

한양현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양현대 32평 매매 최근 실거래가는 16억 2,000만(2025.10.19 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 19억(9층)입니다.
한양현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한양현대 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 18.4억~19.7억, 중층(7~12층) 19.8억~20.1억, 고층(13~19층) 20.1억~20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8mytxV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양현대 32평 보유세는 얼마인가요?
한양현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한양현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 18억 7,557만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 18억 1,485만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 8억입니다.
한양현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양현대는 성수동1가에 위치한 168세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.
한양현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
한양현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 델 꼬또네 성수점 (23m), 젠틀스트릿커피 솔빌딩점 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 투타이거즈(2TigersDebate)원격학원 (35m), 성동구립성수도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 뚝섬역5번출구 (143m), 뚝섬역4번출구 (178m)이 있습니다.

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