성수동1가 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성
우성

우성

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성수동2가 301-33
    322m
  • B
    공사
    문화및집회시설
    417m
  • B
    재건축
    성수제1구역주택재건축정비사업조합
    468m
  • B
    공사
    서울숲오피스
    492m
  • B
    공사
    성수동2가 277-7 업무시설
    762m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울경동초
    서울 상위 17%
    12분 / 0.6km
  • S
    경일중
    서울 상위 6%
    0.6km
  • C
    무학여고
    서울 상위 77%
    서울대 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경일고등학교
C
상위 96%
0.6km
서울경동초등학교
S
상위 17%
 12분 / 0.6km
경일중학교
S
상위 6%
0.6km
행당중학교
S
상위 10%
1.0km
성수중학교
S
상위 8%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
91점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT성수동1가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
성수동1가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
성수동1가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
성수동1가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
성수동1가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 성수동1가에 위치한 55세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

우성 31평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.06.11 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(12층)입니다.

우성 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 15.9억~16.9억, 중층(5~8층) 16.7억~17.3억, 고층(9~13층) 17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에이치커피로스터스 (38m), 매머드익스프레스 서울숲A1점 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노스토리음악교습소 (134m), 모두의 숲 어린이집 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 리버하우스 (239m), 뚝섬역4번출구 (257m)이 있습니다.

우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 9,126만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 5,177만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성 단지 정보

세대수
55세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
13~13층
용적률
228%
건폐율
23%
주차
63대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성휠건설(주)
평형
31·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평16억 5,177만6억 9,594만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.3%

계약일동층거래가
2026.06.11—3층15억
2026.02.23—6층15억 5,000만
2026.01.13—11층14억 4,000만
2025.06.03—4층11억 4,500만
2025.05.24—7층11억 6,000만
2024.08.23—5층11억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 15억 2,000만 · 중간 17억 · 최고 17억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층

학군

학교거리학군 정보
서울경동초등학교613m서울 상위 17%
경일중학교635m서울 상위 6%
행당중학교966m서울 상위 10%
경일고등학교610m서울 상위 96%
성수고등학교1.1km서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성 31평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.06.11 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(12층)입니다.
우성 31평 적정 호가는 얼마인가요?
우성 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 15.9억~16.9억, 중층(5~8층) 16.7억~17.3억, 고층(9~13층) 17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9uDlse?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 31평 보유세는 얼마인가요?
우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 9,126만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 5,177만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 6.9억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성은 성수동1가에 위치한 55세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 에이치커피로스터스 (38m), 매머드익스프레스 서울숲A1점 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노스토리음악교습소 (134m), 모두의 숲 어린이집 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 리버하우스 (239m), 뚝섬역4번출구 (257m)이 있습니다.

성동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

성수동1가 다른 아파트

주변 아파트 9곳 더 보기
지도 보기