Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 · Jeonnam 光州 光山区 Jangdeok-dong · 545戸 · 竣工 2011.10。

Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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チョンセ比率

161m²

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—

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—

3年

5年

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46坪（専用38坪）
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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Jangdeok 小学校
Jeonnam 光州の上位33%
10分 / 0.5km
S
Suwanhana 中学校
Jeonnam 光州の上位11%
1.1km
A
Suwan 高校
Jeonnam 光州の上位34%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jangdeok 高校	A 上位49%	0.4km
Jangdeok 小学校	A 上位33%	10分 / 0.5km
Gosil 中学校	S 上位22%	0.6km
Jangdeok 中学校	S 上位24%	0.7km
Seongdeok 高校	B 上位61%	0.8km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

POST TOWER 光州 Suwan
404m
A
再開発

Singa-dong
831m

周辺環境

居住スコア

普通

69点

交通

42点

非常に注目

生活

65点

普通

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 概要

Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 · Jeonnam 光州光山区 Jangdeok-dong · 545戸 · 竣工 2011.10。

Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、10階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 49韓国坪（専有129.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜7階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、8〜14階 8.35億ウォン–8.5億ウォン、15〜22階 8.5億ウォンです。急ぎの売出水準は7.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.27億ウォン。

近隣の学校：Jangdeok 小学校、Geum-gu 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、10階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 · Jeonnam 光州光山区 Jangdeok-dong · 545戸 · 竣工 2011.10。
広さ別の相場は？: 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.27億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangdeok 小学校、Geum-gu 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 49韓国坪（専有129.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜7階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、8〜14階 8.35億ウォン–8.5億ウォン、15〜22階 8.5億ウォンです。急ぎの売出水準は7.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seongdeok Maeul Daebangnobeullaendeu 5 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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