光州 Suwanseyeongnichel · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

光州 Suwanseyeongnichel 概要

光州 Suwanseyeongnichel · Jeonnam 光州 光山区 Jangdeok-dong · 536戸 · 竣工 2014.01。

光州 Suwanseyeongnichel · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 515,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、7階）；最低売出価格 439,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

光州 Suwanseyeongnichel 35韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.45億ウォン–4.8億ウォン、9〜16階 4.8億ウォン–4.85億ウォン、17〜25階 4.85億ウォン–4.9億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

光州 Suwanseyeongnichel 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。

近隣の学校：Gosil 小学校、Sinchang 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

光州 Suwanseyeongnichel · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 515,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、7階）；最低売出価格 439,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

光州 Suwanseyeongnichel · Jeonnam 光州 光山区 Jangdeok-dong · 536戸 · 竣工 2014.01。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.6億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gosil 小学校、Sinchang 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

光州 Suwanseyeongnichel 35韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.45億ウォン–4.8億ウォン、9〜16階 4.8億ウォン–4.85億ウォン、17〜25階 4.85億ウォン–4.9億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

光州 Suwanseyeongnichel 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 光山区 マンション相場
• 光山区 Jangdeok-dong マンション相場

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