보정동 대림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
보정동 대림2차는 133세대(2005.08 입주), 56평 최근 실거래 16억(2026.06.22, 2층, 직거래), 매매 시세 14억 5,539만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 7,027만 — 2026.11.14 기준.
대림2차 단지 정보
- 세대수
- 133세대
- 입주
- 2005.08 (22년차)
- 층수
- 9~10층
- 용적률
- 93%
- 주차
- 284대 (세대당 2.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)삼호
- 평형
- 48·56·62·67평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 48평 | 13억 237만 | 4억 7,402만 |
| 56평 | 14억 5,539만 | 5억 5,048만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
56평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 206동 | 2층 | 16억직거래 |
| 2026.06.19 | 203동 | 1층 | 16억 1,500만 |
| 2026.05.23 | 203동 | 7층 | 14억 4,500만 |
| 2026.05.06 | 203동 | 6층 | 14억 |
| 2026.04.17 | 202동 | 9층 | 14억 |
| 2026.03.27 | 207동 | 2층 | 8억 8,000만직거래 |
| 2026.02.25 | 203동 | 2층 | 14억 |
| 2026.01.26 | 204동 | 8층 | 14억 |
| 2026.01.19 | 204동 | 6층 | 14억 5,000만 |
| 2025.06.03 | 202동 | 7층 | 12억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 56평 매매 매물 4건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 20억 · 최고 23억
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~9층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 10층 · 19세대 | 남동향 | 26.01.08 48평 3층 12억 8,000만 |
| 202동 | 10층 · 19세대 | 남동향 | 26.04.17 56평 9층 14억 |
| 203동 | 10층 · 19세대 | 남향 | 26.06.19 56평 1층 16억 1,500만 |
| 204동 | 10층 · 19세대 | 남서향 | 26.01.26 56평 8층 14억 |
| 205동 | 10층 · 19세대 | — | 26.01.27 48평 1층 9억 8,000만 |
| 206동 | 10층 · 19세대 | 남향 | 26.06.30 67평 10층 13억 |
| 207동 | 10층 · 19세대 | 남향 | 26.03.27 56평 2층 8억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 소현초등학교 | 370m | 경기 상위 4% |
| 소현중학교 | 243m | 경기 상위 17% |
| 서원중학교 | 1.4km | 경기 상위 10% |
| 서원고등학교 | 1.3km | 경기 상위 14% |
| 풍덕고등학교 | 1.9km | 경기 상위 17% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 보정동 아파트 비교
대림2차는 보정동 아파트 19곳 중 평당 시세 12위(평당 2,598만원)입니다. 보정동에서 가장 비싼 아파트는 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대)(평당 5,013만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대) | 715 | 2년 | 5,013만 |
| 2위 | 죽현마을동원로얄듀크 | 706 | 21년 | 3,933만 |
| 3위 | 죽현마을아이파크 | 1,466 | 23년 | 3,785만 |
| 4위 | 성호샤인힐즈 | 777 | 22년 | 3,627만 |
| 5위 | 연원마을삼성명가타운 | 424 | 25년 | 3,175만 |
| 6위 | 용인보정꿈에그린 | 379 | 15년 | 2,891만 |
| 7위 | 신촌마을상록데시앙 | 230 | 21년 | 2,806만 |
| 8위 | 보정e-편한세상대림1차 | 232 | 25년 | 2,783만 |
| 9위 | 연원마을금호베스트빌 | 144 | 25년 | 2,781만 |
| 10위 | 보정샬레파인비스타 | 155 | 12년 | 2,741만 |
| 11위 | 상떼빌구성역플랫폼시티 | 691 | 27년 | 2,630만 |
| 12위 | 대림2차 | 133 | 22년 | 2,598만 |
| 13위 | 죽전누리에뜰 | 200 | 21년 | 2,523만 |
| 14위 | 더샵보정애비뉴1단지 | 884 | 23년 | 2,427만 |
| 15위 | 죽현마을엘지자이 | 238 | 23년 | 2,327만 |
| 16위 | 행원마을동아솔레시티 | 1,701 | 24년 | 2,143만 |
| 17위 | 더샵보정애비뉴2단지 | 423 | 23년 | 2,070만 |
| 18위 | 죽전자이2차 | 275 | 22년 | 1,938만 |
| 19위 | 솔뫼마을현대홈타운 | 382 | 25년 | 1,921만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대림2차 시세 10년 흐름
대림2차 56평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,167만원에서 2026년 11월 14억 5,539만원으로 10년간 +163.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 14억 8,290만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +11.9%, 3년 +8.2%, 5년 -1.9%, 전세가율 37.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
대림2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 26건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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고급리조트에서 사는 기분을 느낄수 있으며, 높은 대지비율 외 GTX A를 비롯한 플랫폼시티 개발로 가치가 어디까지 올라갈지 기대되는 아파트입니다~
jiojio · 2022.06숲세권에 플랫폼시티 GTX용인역 호재가 넘치는 아파트 5년후에는 어떻게 변해있으려나 너무 기대가 되는 아파트입니다
대우빌딩 · 2022.03