신성미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성미소지움에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(홍천군 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.

신성미소지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석화초등학교, 홍천여자중학교, 홍천고등학교가 있습니다.

홍천읍 신성미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신성미소지움 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
석화초
강원 상위 35%
1.0km
A
홍천여중
강원 상위 28%
0.3km
A
홍천고
강원 상위 27%
서울대 정시 합격 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
홍천여자중학교	A 상위 28%	0.3km
석화초등학교	A 상위 35%	1.0km
홍천고등학교 서울대 정시 합격 1	A 상위 27%	1.2km
홍천중학교	B 상위 70%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신성미소지움 한눈에 보기

신성미소지움은 홍천읍에 위치한 480세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움 45평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.27 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(14층)입니다.

신성미소지움 45평(전용 115.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 강원홍천갈마로점 (95m), 커피마마 홍천점 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 앨리스무용학원 (144m), 위드유영어학원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 구우시장 (220m), 구우시장 (228m)이 있습니다.

신성미소지움 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 2007.05 (20년차)
층수: 15~15층
용적률: 159%
건폐율: 12%
주차: 507대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신성건설(주)
평형: 34·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 5,357만	1억 9,961만
45평	3억 4,411만	2억 5,650만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	106동	10층	3억 9,000만직거래
2026.05.15	—	1층	3억 4,000만직거래
2025.07.03	106동	7층	3억 4,000만
2025.05.29	107동	3층	3억 3,900만
2025.03.19	107동	11층	3억 5,000만
2025.02.07	106동	13층	3억 3,500만
2024.08.14	106동	13층	3억 2,000만
2024.08.05	107동	12층	3억 4,300만
2024.07.09	107동	7층	3억 8,500만
2023.12.07	106동	2층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 4건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (홍천군 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 9~14층
향 남동향 7개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.07.20 34평 9층 2억 5,000만
102동	15층 · 60세대	남동향	26.09.07 34평 1층 2억 3,000만(동 추정)
103동	15층 · 60세대	남동향	26.05.18 34평 15층 3억 2,500만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.09.17 34평 5층 2억 4,400만
105동	15층 · 60세대	남향	26.09.17 34평 7층 2억 4,800만(동 추정)
106동	15층 · 60세대	남동향	26.07.27 45평 10층 3억 9,000만
107동로열	15층 · 60세대	남동향	25.05.29 45평 3층 3억 3,900만
108동	15층 · 60세대	남동향	26.05.23 34평 11층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
석화초등학교	1.0km	강원 상위 35%
홍천여자중학교	343m	강원 상위 28%
홍천중학교	1.3km	강원 상위 70%
홍천고등학교	1.2km	강원 상위 27% · 서울대 정시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신성미소지움 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성미소지움 45평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.27 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(14층)입니다.
신성미소지움 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성미소지움 45평(전용 115.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신성미소지움 45평 보유세는 얼마인가요?: 신성미소지움 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신성미소지움에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(홍천군 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
신성미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성미소지움은 홍천읍에 위치한 480세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
신성미소지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 석화초등학교, 홍천여자중학교, 홍천고등학교가 있습니다.
신성미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 강원홍천갈마로점 (95m), 커피마마 홍천점 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 앨리스무용학원 (144m), 위드유영어학원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 구우시장 (220m), 구우시장 (228m)이 있습니다.

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