신창면 샘마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샘마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
샘마을 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    아산남성초
    충남 상위 71%
    13분 / 0.7km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 71%
13분 / 0.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
44점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

샘마을 한눈에 보기

샘마을은 신창면에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

샘마을 16평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4,000만(14층)입니다.

샘마을 16평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~4.9천, 중층(6~10층) 5천, 고층(11~15층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샘마을 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샘마을어린이집 (98m), 아산코아루책놀이터작은도서관 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘마을아파트입구 (117m), 샘마을아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 아산신창점 (221m), 해뜰쨍 (243m)이 있습니다.

샘마을 단지 정보

세대수
926세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
12~15층
용적률
149%
건폐율
14%
주차
473대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼엽종합건설(주)
평형
12·16·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평3,277만2,654만
16평4,173만2,859만
23평6,901만5,382만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.9%

계약일동층거래가
2026.09.28106동8층4,500만
2026.09.16106동5층5,800만직거래
2026.09.11106동12층4,000만
2026.09.04104동7층4,300만
2026.08.18107동10층3,870만
2026.08.05107동11층3,600만
2026.06.25106동6층5,200만
2026.06.20106동4층4,100만
2026.06.12107동14층5,500만
2026.05.28106동8층4,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 10건 · 최저 4,000만 · 중간 4,700만 · 최고 5,600만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 103동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대남향26.08.31 23평 7층 6,700만
102동14층 · 112세대남향26.04.16 16평 7층 4,300만
103동로열14층 · 112세대남향26.01.29 16평 9층 4,800만
104동15층 · 120세대남향26.09.04 16평 7층 4,300만
105동15층 · 210세대동향26.07.27 12평 12층 2,500만
106동15층 · 120세대남향26.09.28 16평 8층 4,500만
107동로열15층 · 180세대남향26.08.18 16평 10층 3,870만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아산남성초등학교660m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 오래된 아파트에 외국인분들, 노인분들이 많고 주변 근로자분들이 잠깐 살다가 나가는 경우가 많습니다. 오래된 아파트라 바퀴벌레가 너무 많아 괴롭습니다

    본봉 · 2023.02
  • 근처 큰 마트나 생활편의시설 잘 되어있고 복합커뮤니티 시설도 예정되어 있어 앞으로 더 좋아질 거에요

    JSI · 2022.04

자주 묻는 질문

샘마을 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
샘마을 16평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4,000만(14층)입니다.
샘마을 16평 적정 호가는 얼마인가요?
샘마을 16평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~4.9천, 중층(6~10층) 5천, 고층(11~15층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
샘마을 16평 보유세는 얼마인가요?
샘마을 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
샘마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 12평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 2.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 2.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.3천입니다.
샘마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
샘마을은 신창면에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
샘마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아산남성초등학교가 있습니다.
샘마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샘마을어린이집 (98m), 아산코아루책놀이터작은도서관 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘마을아파트입구 (117m), 샘마을아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 아산신창점 (221m), 해뜰쨍 (243m)이 있습니다.

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