샘마을은 신창면에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
샘마을 16평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4,000만(14층)입니다.
샘마을 16평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~4.9천, 중층(6~10층) 5천, 고층(11~15층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
샘마을 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 샘마을어린이집 (98m), 아산코아루책놀이터작은도서관 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘마을아파트입구 (117m), 샘마을아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 아산신창점 (221m), 해뜰쨍 (243m)이 있습니다.
샘마을 단지 정보
세대수
926세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
12~15층
용적률
149%
건폐율
14%
주차
473대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼엽종합건설(주)
평형
12·16·23평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
12평
3,277만
2,654만
16평
4,173만
2,859만
23평
6,901만
5,382만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
16평 최근 실거래
최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
106동
8층
4,500만
2026.09.16
106동
5층
5,800만직거래
2026.09.11
106동
12층
4,000만
2026.09.04
104동
7층
4,300만
2026.08.18
107동
10층
3,870만
2026.08.05
107동
11층
3,600만
2026.06.25
106동
6층
5,200만
2026.06.20
106동
4층
4,100만
2026.06.12
107동
14층
5,500만
2026.05.28
106동
8층
4,550만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
16평 매매 매물 10건 · 최저 4,000만 · 중간 4,700만 · 최고 5,600만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
오래된 아파트에 외국인분들, 노인분들이 많고 주변 근로자분들이 잠깐 살다가 나가는 경우가 많습니다. 오래된 아파트라 바퀴벌레가 너무 많아 괴롭습니다
본봉 · 2023.02
근처 큰 마트나 생활편의시설 잘 되어있고 복합커뮤니티 시설도 예정되어 있어 앞으로 더 좋아질 거에요
JSI · 2022.04
자주 묻는 질문
샘마을 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
샘마을 16평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4,000만(14층)입니다.
샘마을 16평 적정 호가는 얼마인가요?
샘마을 16평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~4.9천, 중층(6~10층) 5천, 고층(11~15층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
샘마을 16평 보유세는 얼마인가요?
샘마을 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
샘마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 12평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 2.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 2.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.3천입니다.
샘마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
샘마을은 신창면에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
샘마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아산남성초등학교가 있습니다.
샘마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샘마을어린이집 (98m), 아산코아루책놀이터작은도서관 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘마을아파트입구 (117m), 샘마을아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 아산신창점 (221m), 해뜰쨍 (243m)이 있습니다.
오래된 아파트에 외국인분들, 노인분들이 많고 주변 근로자분들이 잠깐 살다가 나가는 경우가 많습니다. 오래된 아파트라 바퀴벌레가 너무 많아 괴롭습니다
본봉 · 2023.02근처 큰 마트나 생활편의시설 잘 되어있고 복합커뮤니티 시설도 예정되어 있어 앞으로 더 좋아질 거에요
JSI · 2022.04