하동 광교더포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
10년 임대 딛고 얻은 새 이름
오를 이유 3
1분양 전환으로 바뀐 신분
2023년 12월 분양 전환 완료. 건폐율 11%의 저밀도 1,702세대가 그대로 자산이 됨.
분양 전환 2023년 12월세대당 주차 1.54대
2광교 거래량 3위의 손바뀜
34평이 2025년 60건, 30평이 58건. 대단지다운 유동성이 두껍게 유지됨.
34평 2025년 60건1,702세대 16개 동
3플랫폼시티 487m 생활권
GTX 기반 교통 허브를 목표로 한 용인 플랫폼시티가 487m. 광교지구 인프라는 이미 깔림.
플랫폼시티 487m광교지구 택지 0m
우리 단지가 가장 가깝고 복합역세권 이동이 편리할것이 눈에 보입니다
남은 숙제 3
1단지 안에서 안 풀리던 상권
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
분양 전환 완료
GTX-A 전구간 개통
정문 앞 상가 준공
후문 게이트 신설
지금 여기 · 분양 전환 완료 · 2023년 12월
다음 이벤트 · GTX-A 전구간 개통전 구간이 열리면 구성역 환승으로 서울 업무지구까지의 시간이 줄고, 도보 역세권이 아니라는 약점이 희석됨.
숲과 호수 옆에 교통과 상권이 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광교더포레스트 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S이의초경기 상위 5%15분 / 0.8km
S이의중경기 상위 15%1.2km
A이의고경기 상위 39%1.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발0m
- A도시경기용인 플랫폼시티 도시개발구역487m
- A산업단지용인 플랫폼시티530m
환경거주점수
좋음
79점
교통
62점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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플랫폼시티 호재가 있는데 가격 괜찮아서 임장 가려고 대기중 ㅎㅎ
속시원한시계도매원 · 2026.06구성역gtx역이 오분거리에요. 입주민구성상태가 법원판사분들이 제법계시고, 뒤로 산책길이 있어요. 플랫폼시티가 근처에 생겨서 그거보고들어옴
법정에선키오스크 · 2025.10주위에 편의시설이 있나요?? 마트나 교통편은요???
쌍띠망 · 2023.06숲 주변이라 조용하고 살기 좋아요! 역에서 떨어져있고 주변 상권이 많이 없는게 조금 단점... 아이 있는 집들은 학교 보낼때 주변 다른 아파드들에 비해서는 불편할듯
뿌츄 · 2023.06처음 입주해서 지금까지 살고 있는 입주민입니다. 뒤는 숲세권에 앞은 호수니...배산임수형 지역!!! 이보다 좋을 수 있을까요~~^^
muse46 · 2023.05경치도 좋고 살기 좋아요
하동이효리 · 2023.04주변이 숲과 호수로 둘러져 있어 좋고 대형마트 창고형마트도 주변에 있어 좋아요. 초등학교가는 길도 단지에서 바로 연결된 육교를 통해 갈 수 있어 안전해졌어요
나나레아파파 · 2023.02공기좋고 조용하고 좋은단지에요
조선희#211 · 2023.02