매화동 금강1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
금강1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시흥매화초
    경기 상위 70%
    4분 / 0.2km
  • C
    시흥매화중
    경기 상위 85%
    0.7km
  • C
    시흥매화고
    경기 상위 98%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥매화초등학교
B
상위 70%
 4분 / 0.2km
시흥매화고등학교
C
상위 98%
0.6km
시흥매화중학교
C
상위 85%
0.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    매화 산업단지
    697m
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금강1차 한눈에 보기

금강1차는 매화동에 위치한 159세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

금강1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.05 계약, 11층)입니다.

금강1차 34평(전용 81.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금강1차아파트 (67m), 금강1차아파트 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘엔케이학원 (143m), 참뜰어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진로식자재마트 매화점 (145m), 늘편한의원 (167m)이 있습니다.

금강1차 단지 정보

세대수
159세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
5~12층
용적률
287%
건폐율
38%
주차
117대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
홍익종합건설(주),광진종합건설(주)
평형
23·24·28·30·34·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,793만1억 1,444만
24평1억 7,849만1억 2,395만
28평2억 1,104만1억 3,516만
30평2억 3,117만1억 3,766만
34평2억 6,589만1억 5,645만
39평2억 8,265만1억 5,184만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.09.05—11층2억 9,500만
2025.11.05101동9층2억 9,500만
2025.04.25101동3층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 111세대남서향26.03.23 23평 2층 1억 4,300만
102동8층 · 48세대남서향24.11.26 28평 5층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥매화초등학교203m경기 상위 70%
시흥매화중학교742m경기 상위 85%
시흥매화고등학교607m경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금강1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금강1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.05 계약, 11층)입니다.
금강1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
금강1차 34평(전용 81.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금강1차 34평 보유세는 얼마인가요?
금강1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금강1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다.
금강1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금강1차는 매화동에 위치한 159세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
금강1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥매화초등학교, 시흥매화중학교, 시흥매화고등학교가 있습니다.
금강1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금강1차아파트 (67m), 금강1차아파트 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘엔케이학원 (143m), 참뜰어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진로식자재마트 매화점 (145m), 늘편한의원 (167m)이 있습니다.

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