대성(265-1) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대성(265-1) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3억, 중층(4~6층) 3억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PskaD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대성(265-1) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥매화초등학교, 시흥매화중학교, 시흥매화고등학교가 있습니다.

매화동 대성(265-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성(265-1)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

매화 산업단지
340m
S
지하철

매화역(경강선)
914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대성(265-1) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥매화초
경기 상위 70%
14분 / 0.7km
C
시흥매화중
경기 상위 85%
0.1km
C
시흥매화고
경기 상위 98%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥매화중학교	C 상위 85%	0.1km
시흥매화고등학교	C 상위 98%	0.2km
시흥매화초등학교	B 상위 70%	14분 / 0.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대성(265-1) 한눈에 보기

대성(265-1)는 매화동에 위치한 38세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

대성(265-1) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.02.09 계약, 3층)입니다.

대성(265-1) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3억, 중층(4~6층) 3억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성(265-1) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청하보습학원 (34m), 예일유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 진양아파트 (56m), 삼화아파트 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매화 가정의학과의원 (164m), 예스플러스치과 (165m)이 있습니다.

대성(265-1) 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2001.01 (26년차)
층수: 10~10층
용적률: 202%
건폐율: 30%
주차: 21대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금봉주택
평형: 31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.02.09	가동	3층	2억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
시흥매화초등학교	693m	경기 상위 70%
시흥매화중학교	110m	경기 상위 85%
시흥매화고등학교	214m	경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대성(265-1) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대성(265-1) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.02.09 계약, 3층)입니다.
대성(265-1) 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대성(265-1) 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~3억, 중층(4~6층) 3억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PskaD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대성(265-1) 31평 보유세는 얼마인가요?: 대성(265-1) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성(265-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대성(265-1)는 매화동에 위치한 38세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
대성(265-1) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥매화초등학교, 시흥매화중학교, 시흥매화고등학교가 있습니다.
대성(265-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청하보습학원 (34m), 예일유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 진양아파트 (56m), 삼화아파트 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매화 가정의학과의원 (164m), 예스플러스치과 (165m)이 있습니다.

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