반여동 해운대센텀트루엘1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대센텀트루엘1단지
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해운대센텀트루엘1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    센텀2지구 산업단지
    478m
  • B
    도시
    부산 도심융합특구
    478m
  • B
    산업단지
    센텀2지구 산업단지
    489m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해운대센텀트루엘1단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼어초
    부산 상위 86%
    7분 / 0.3km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    0.7km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼어초등학교
C
상위 86%
 7분 / 0.3km
인지중학교
A
상위 44%
0.7km
반안중학교
C
상위 85%
0.8km
혜화여자고등학교
A
상위 43%
0.8km
반여고등학교
C
상위 79%
0.8km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해운대센텀트루엘1단지 한눈에 보기

해운대센텀트루엘1단지는 반여동에 위치한 330세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

해운대센텀트루엘1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.12 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

해운대센텀트루엘1단지 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억, 고층(15~22층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대센텀트루엘1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센텀트루엘어린이집 (39m), 풀앤들어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀트루엘아파트103동 (54m), 벽산한솔타운 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리베리 (214m), 커피공방 (272m)이 있습니다.

해운대센텀트루엘1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해운대센텀트루엘1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,981만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,016만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대센텀트루엘1단지 단지 정보

세대수
330세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
18~29층
용적률
334%
건폐율
54%
주차
373대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일성건설(주)
평형
25·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 2,016만2억 4,589만
31평3억 9,548만2억 8,968만
35평4억 4,693만3억 2,573만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.12—23층3억 3,000만
2026.05.14104동19층3억 2,000만
2026.05.08104동12층3억 2,500만
2026.03.02104동13층3억 1,500만
2026.02.21104동24층3억 1,900만
2026.02.01103동18층3억 2,800만
2025.12.20103동19층3억 2,000만
2025.12.05104동21층3억 1,500만
2025.11.15103동19층3억 2,400만
2025.09.05103동15층3억 2,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 12건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 24~28층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 83세대남향26.07.03 35평 4층 4억 3,800만
102동29층 · 83세대남동향26.06.22 35평 4층 4억 4,300만
103동22층 · 79세대남서향26.02.01 25평 18층 3억 2,800만
104동24층 · 85세대—26.05.14 25평 19층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼어초등학교347m부산 상위 86%
인지중학교700m부산 상위 44%
반안중학교753m부산 상위 85%
혜화여자고등학교820m부산 상위 43%
반여고등학교840m부산 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해운대센텀트루엘1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운대센텀트루엘1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.12 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
해운대센텀트루엘1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대센텀트루엘1단지 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억, 고층(15~22층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TfJRR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대센텀트루엘1단지 25평 보유세는 얼마인가요?
해운대센텀트루엘1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대센텀트루엘1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해운대센텀트루엘1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,981만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,016만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해운대센텀트루엘1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해운대센텀트루엘1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대센텀트루엘1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
해운대센텀트루엘1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대센텀트루엘1단지는 반여동에 위치한 330세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
해운대센텀트루엘1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
해운대센텀트루엘1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 센텀트루엘어린이집 (39m), 풀앤들어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀트루엘아파트103동 (54m), 벽산한솔타운 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리베리 (214m), 커피공방 (272m)이 있습니다.

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