현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 1.2억입니다.

현대4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장산초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대4차
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

왕자,현대4차
0m
A
재건축

반여3구역
249m
B
재건축

센텀삼익
634m
B
공사

부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
759m
B
공사

재송동 오피스텔
818m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대4차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
장산초
부산 상위 76%
11분 / 0.5km
A
인지중
부산 상위 44%
1.2km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장산중학교	A 상위 48%	0.4km
장산초등학교	C 상위 76%	11분 / 0.5km
반안중학교	C 상위 85%	1.0km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	1.0km
충렬고등학교	A 상위 49%	1.0km

환경

거주점수

유의

57점

교통

70점

보통

생활

46점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대4차 한눈에 보기

현대4차는 반여동에 위치한 120세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.

현대4차 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 500만(저층)입니다.

교육 시설로는 닉쌤영어교습소 (41m), 반여꿈꾸는어린이도서관 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕자맨션 (120m), 반여동부산은행 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 반여점 (136m), 전광남정형외과의원 (154m)이 있습니다.

현대4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대4차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 619만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대4차 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1989.01 (38년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 5,674만	1억 188만
31평	5억 619만	1억 2,979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

31평 매매 매물 18건 · 최저 6억 500만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 19건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	5층 · 30세대	남향	—
502동	5층 · 30세대	동향	—
503동	5층 · 40세대	남향	—
504동	5층 · 20세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장산초등학교	534m	부산 상위 76%
장산중학교	350m	부산 상위 48%
반안중학교	982m	부산 상위 85%
혜화여자고등학교	998m	부산 상위 43%
충렬고등학교	1.0km	부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대4차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대4차 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 500만(저층)입니다.
현대4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대4차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 619만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 1.2억입니다.
현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대4차는 반여동에 위치한 120세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.
현대4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장산초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 닉쌤영어교습소 (41m), 반여꿈꾸는어린이도서관 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕자맨션 (120m), 반여동부산은행 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 반여점 (136m), 전광남정형외과의원 (154m)이 있습니다.

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