비산동 은하수(청구) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하수(청구) 한눈에 보기

은하수(청구)는 비산동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

은하수(청구) 23평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.10.17 계약, 23층)입니다.

은하수(청구) 23평(전용 55.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.5억, 중층(8~15층) 8.5억~8.7억, 고층(16~23층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하수(청구) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이꿈 어린이집 (22m), 온학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 은하수청구아파트 (43m), 은하수벽산아파트 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페할리 (82m), 이티커피 (93m)이 있습니다.

은하수(청구) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은하수(청구) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,931만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,790만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공항 왔다갔다할땐 정말 최고의 위치 bb

  결혼하고싶다 · 2022.05

• 역이랑도 아주 가깝고 범계역 주변 편의 시설들 쉽게 이용할 수 있어서 좋아요

  Sechang · 2022.05

• 시청,법원,경찰서 초중고등학교등은 물론 백화점,킴스크럽등이 모두 도보5부내위치하여 학군,교통등이 끝내줍니다

  류중빈/공인중개사/기술+일반행정사 · 2021.03

자주 묻는 질문

은하수(청구) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은하수(청구) 23평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.10.17 계약, 23층)입니다.

은하수(청구) 23평 적정 호가는 얼마인가요?

은하수(청구) 23평(전용 55.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.5억, 중층(8~15층) 8.5억~8.7억, 고층(16~23층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TYtYH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은하수(청구) 23평 보유세는 얼마인가요?

은하수(청구) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은하수(청구) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은하수(청구) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,931만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,790만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은하수(청구) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은하수(청구)에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은하수(청구)는 비산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은하수(청구)는 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 12위(평당 3,326만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,477만원)입니다.

은하수(청구) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 은하수(청구)의 라이벌 단지는 한가람두산(관양동, 436세대, 1992년 입주), 관악(부영)(비산동, 796세대, 1993년 입주), 한가람한양(관양동, 952세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한가람두산 11억 5,000만원, 한가람한양 10억 9,000만원, 은하수(청구) 9억 8,000만원, 관악(부영) 9억원으로 은하수(청구)가 한가람두산보다 14.8% 낮았고, 2017년 이후 한가람두산와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

은하수(청구) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은하수(청구) 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,302만원에서 2026년 11월 8억 7,790만원으로 10년간 +180.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 7,905만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +45.7%, 3년 +56.9%, 5년 +25%, 전세가율 37.5%.

은하수(청구) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.7억입니다.

은하수(청구) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은하수(청구)는 비산동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

은하수(청구) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양부흥초등학교, 관양중학교, 동안고등학교가 있습니다.

은하수(청구) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이꿈 어린이집 (22m), 온학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 은하수청구아파트 (43m), 은하수벽산아파트 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페할리 (82m), 이티커피 (93m)이 있습니다.

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