나성동 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
나성동 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합)는 661세대(2021.08 입주), 42평 최근 실거래 9억 3,000만(2026.11.01, 7층), 매매 시세 9억 3,094만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 4,116만 — 2026.11.06 기준.
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 단지 정보
- 세대수
- 661세대
- 입주
- 2021.08 (6년차)
- 층수
- 5~45층
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 36%
- 주차
- 1,008대 (세대당 1.52대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한신공영 주식회사
- 평형
- 35·36·37·41·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 8억 8,251만 | 3억 6,851만 |
| 36평 | 8억 9,648만 | 3억 7,335만 |
| 42평 | 9억 3,094만 | 4억 1,360만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 7층 | 9억 3,000만 |
| 2026.10.05 | — | 8층 | 8억 9,500만 |
| 2026.10.03 | — | 7층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.02 | — | 30층 | 9억 2,500만 |
| 2026.08.22 | — | 16층 | 9억 3,000만 |
| 2026.08.02 | — | 32층 | 10억 |
| 2026.06.08 | — | 9층 | 8억 7,500만 |
| 2026.05.22 | 501동 | 4층 | 9억 1,000만 |
| 2026.05.04 | 503동 | 8층 | 8억 4,000만 |
| 2026.04.28 | 502동 | 14층 | 9억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 42평 매매 매물 31건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 11억 · 최고 18억
- 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 512동, 506동, 508동
- 선호 층 26~41층
- 향 동향 6개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 37층 · 130세대 | 남향 | 26.06.20 35평 27층 9억 2,500만 |
| 502동 | 45층 · 162세대 | — | 26.10.17 35평 24층 9억 1,000만(동 추정) |
| 503동 | 42층 · 153세대 | 남향 | 26.10.17 36평 12층 8억 7,500만(동 추정) |
| 504동 | 45층 · 162세대 | 남향 | 26.09.20 36평 39층 9억 1,000만(동 추정) |
| 505동 | 14층 · 12세대 | 동향 | 26.01.17 41평 7층 9억 3,000만 |
| 506동로열 | 6층 · 4세대 | 동향 | — |
| 507동 | 14층 · 12세대 | 남향 | 26.06.24 41평 9층 9억 2,500만 |
| 508동로열 | 6층 · 4세대 | 동향 | — |
| 509동 | 9층 · 7세대 | 동향 | — |
| 510동 | 6층 · 4세대 | 동향 | 26.03.14 42평 3층 9억 2,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 9층 · 7세대 | 남동향 | — |
| 512동로열 | 6층 · 4세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 나성초등학교 | 559m | 세종 상위 15% |
| 나성중학교 | 491m | 세종 상위 52% |
| 새뜸중학교 | 780m | 세종 상위 7% |
| 새롬고등학교 | 1.0km | 세종 상위 37% |
| 다정고등학교 | 1.5km | 세종 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 나성동 아파트 비교
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합)는 나성동 아파트 23곳 중 평당 시세 6위(평당 2,216만원)입니다. 나성동에서 가장 비싼 아파트는 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합)(평당 3,269만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) | 771 | 6년 | 3,269만 |
| 2위 | 나릿재2단지리더스포레(주상복합) | 845 | 6년 | 3,197만 |
| 3위 | 나릿재1단지리더스포레(주상복합) | 343 | 6년 | 2,895만 |
| 4위 | 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) | 528 | 6년 | 2,520만 |
| 5위 | 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) | 370 | 6년 | 2,498만 |
| 6위 | 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) | 661 | 6년 | 2,216만 |
| 7위 | SR파크센텀(도시형) | 295 | 8년 | 1,143만 |
| 8위 | 세종포레뷰1(도시형) | 204 | 11년 | 1,039만 |
| 9위 | SR파크시티(도시형) | 299 | 10년 | 1,016만 |
| 10위 | 포레뷰2(도시형) | 202 | 10년 | 976만 |
| 11위 | 세진팰리스(도시형) | 164 | 12년 | 921만 |
| 12위 | 더리치세종의아침(도시형) | 156 | 12년 | 901만 |
| 13위 | 행복의아침(도시형) | 166 | 11년 | 878만 |
| 14위 | 세종마루(도시형) | 174 | 12년 | 864만 |
| 15위 | 세종모닝시티2차(도시형) | 216 | 11년 | 857만 |
| 16위 | 세종마루Ⅱ(도시형) | 162 | 9년 | 850만 |
| 17위 | 우빈가온(도시형) | 120 | 12년 | 834만 |
| 18위 | 리베라아이누리(도시형) | 173 | 12년 | 812만 |
| 19위 | 세종시갤러리밸류시티(도시형) | 180 | 12년 | 787만 |
| 20위 | SR파크(도시형) | 140 | 13년 | 772만 |
| 21위 | 블루지움(도시형) | 150 | 12년 | 748만 |
| 22위 | 세종퍼스트타워(도시형) | 138 | 14년 | 720만 |
| 23위 | 한스웰시티(도시형) | 145 | 12년 | 719만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 라이벌 단지
리치고가 고른 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합)의 라이벌 단지는 새뜸13단지트리쉐이드(새롬동, 386세대, 2019년 입주), 가온12단지더하이스트(다정동, 765세대, 2018년 입주), 세종린스트라우스(어진동, 465세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 8억 9,000만원, 새뜸13단지트리쉐이드 8억 5,850만원, 세종린스트라우스 8억 3,650만원, 가온12단지더하이스트 7억 8,950만원으로 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합)가 3.7% 앞섰고, 2017년 이후 새뜸13단지트리쉐이드와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) | 새뜸13단지트리쉐이드 | 가온12단지더하이스트 | 세종린스트라우스 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 3,000만 | 7억 9,250만 | 7억 5,000만 | 8억 |
| 24년 하반기 | 8억 3,150만 | 7억 4,250만 | 7억 5,250만 | 8억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 8억 1,000만 | 7억 5,000만 | 7억 6,250만 | 7억 7,000만 |
| 25년 하반기 | 8억 2,000만 | 8억 1,500만 | 7억 8,800만 | 8억 |
| 26년 상반기 | 8억 9,000만 | 8억 4,900만 | 8억 1,500만 | 8억 3,900만 |
| 26년 하반기 | 8억 9,000만 | 8억 5,850만 | 7억 8,950만 | 8억 3,650만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 시세 5년 흐름
나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) 42평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 5억 3,554만원에서 2026년 11월 9억 3,094만원으로 5년간 +73.8% 올랐습니다. 최고점은 2023년 6월 11억 272만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 -12.8%, 5년 +51.3%, 전세가율 44.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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