각화동 문흥센트럴파크(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문흥센트럴파크(주상복합)
문흥센트럴파크(주상복합)

문흥센트럴파크(주상복합)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 26평(전용 18평)
    2억 9500만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    각화동~제2순환로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    994m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문흥센트럴파크(주상복합) 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    각화초
    전남광주 상위 41%
    11분 / 0.5km
  • S
    광주동신중
    전남광주 상위 16%
    1.7km
  • S
    광주동신고
    전남광주 상위 7%
    서울대 수시 합격 3
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신광중학교
S
상위 21%
0.5km
각화초등학교
A
상위 41%
 11분 / 0.5km
각화중학교
S
상위 24%
0.7km
문화중학교
B
상위 69%
0.9km
문정여자고등학교
C
상위 93%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
47점
매우유의
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문흥센트럴파크(주상복합) 한눈에 보기

문흥센트럴파크(주상복합)는 각화동에 위치한 333세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

문흥센트럴파크(주상복합) 26평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2026.10.10 계약, 25층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(4층)입니다.

문흥센트럴파크(주상복합) 26평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~13층) 2.9억~3.1억, 중층(14~26층) 3억~3.1억, 고층(27~39층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문흥센트럴파크(주상복합) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서희센트럴키즈어린이집 (30m), 국공립센트럴파크어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주각화더샵점 (81m), 새봄소아청소년과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 동광주IC입구 (107m), 동광주IC입구 (149m)이 있습니다.

문흥센트럴파크(주상복합) 단지 정보

세대수
333세대
입주
2023.07 (4년차)
층수
39~39층
용적률
441%
건폐율
51%
주차
418대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
26평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건

계약일동층거래가
2026.10.10—25층3억 300만
2026.08.22—12층2억 9,950만
2026.07.08301동23층3억 1,600만
2026.07.05—35층2억 9,800만
2026.06.29302동15층3억 800만
2026.06.26301동24층2억 9,800만
2026.05.27302동33층3억
2026.05.12302동37층2억 9,600만
2026.05.08302동12층3억 500만
2026.04.27302동11층2억 8,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 17건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동동
  • 선호 층 32~38층
동층·세대향최근 거래
301동39층 · 150세대—26.07.08 26평 23층 3억 1,600만
302동39층 · 183세대—26.06.29 26평 15층 3억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
각화초등학교536m전남광주 상위 41%
신광중학교523m전남광주 상위 21%
각화중학교710m전남광주 상위 24%
문정여자고등학교1.2km전남광주 상위 93%
광주동신여자고등학교1.8km전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문흥센트럴파크(주상복합) 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문흥센트럴파크(주상복합) 26평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2026.10.10 계약, 25층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(4층)입니다.
문흥센트럴파크(주상복합) 26평 적정 호가는 얼마인가요?
문흥센트럴파크(주상복합) 26평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~13층) 2.9억~3.1억, 중층(14~26층) 3억~3.1억, 고층(27~39층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TJRog?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문흥센트럴파크(주상복합) 26평 보유세는 얼마인가요?
문흥센트럴파크(주상복합) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문흥센트럴파크(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
문흥센트럴파크(주상복합)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문흥센트럴파크(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문흥센트럴파크(주상복합)는 각화동에 위치한 333세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
문흥센트럴파크(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 각화초등학교, 각화중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
문흥센트럴파크(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서희센트럴키즈어린이집 (30m), 국공립센트럴파크어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주각화더샵점 (81m), 새봄소아청소년과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 동광주IC입구 (107m), 동광주IC입구 (149m)이 있습니다.
문흥센트럴파크(주상복합)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 2억 9500만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

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