각화동 무등파크1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등파크1차
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호재점수
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E
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
무등파크1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    각화초
    전남광주 상위 41%
    7분 / 0.3km
  • S
    광주동신중
    전남광주 상위 16%
    1.4km
  • S
    광주동신고
    전남광주 상위 7%
    서울대 수시 합격 3
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신광중학교
S
상위 21%
0.2km
각화초등학교
A
상위 41%
 7분 / 0.3km
각화중학교
S
상위 24%
0.4km
문화중학교
B
상위 69%
0.9km
광주동신중학교
S
상위 16%
1.4km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
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45점
매우유의
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79점
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전체
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생활
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무등파크1차 한눈에 보기

무등파크1차는 각화동에 위치한 275세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.

무등파크1차 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(14층)입니다.

무등파크1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.3천, 중층(6~10층) 8.4천~8.5천, 고층(11~15층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등파크1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하수호 마취통증의학과의원 (90m), 오가정의원 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이든작은도서관 (90m), 각화어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 각화무등파크 (109m), 각화무등파크 (145m)이 있습니다.

무등파크1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무등파크1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,460만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,445만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무등파크1차 단지 정보

세대수
275세대
입주
1988.04 (39년차)
층수
11~15층
용적률
196%
건폐율
18%
주차
265대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무등건설(주)
평형
14·22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평8,146만6,741만
24평9,445만7,481만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.10.13—10층9,000만
2026.09.152동5층1억직거래
2026.04.061동11층1억 800만
2026.03.042동14층7,000만직거래
2026.02.261동2층9,150만
2026.02.132동13층1억 750만
2025.11.212동1층7,500만직거래
2025.10.042동11층8,600만직거래
2025.08.292동2층7,700만
2025.07.192동2층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열11층 · 77세대남서향26.04.06 24평 11층 1억 800만
2동15층 · 198세대남향26.09.15 24평 5층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
각화초등학교343m전남광주 상위 41%
신광중학교226m전남광주 상위 21%
각화중학교392m전남광주 상위 24%
광주동신여자고등학교1.5km전남광주 상위 62%
광주동신고등학교1.6km전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무등파크1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무등파크1차 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(14층)입니다.
무등파크1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
무등파크1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.3천, 중층(6~10층) 8.4천~8.5천, 고층(11~15층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5deChT?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등파크1차 24평 보유세는 얼마인가요?
무등파크1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등파크1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무등파크1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,460만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,445만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무등파크1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.4천입니다.
무등파크1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무등파크1차는 각화동에 위치한 275세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.
무등파크1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 각화초등학교, 각화중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
무등파크1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하수호 마취통증의학과의원 (90m), 오가정의원 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이든작은도서관 (90m), 각화어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 각화무등파크 (109m), 각화무등파크 (145m)이 있습니다.

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