신성,신안,쌍용,진흥 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신성,신안,쌍용,진흥 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~19층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 100건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SugwZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성,신안,쌍용,진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성,신안,쌍용,진흥에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성,신안,쌍용,진흥의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수원시 최초 사업계획 승인, 영통역 품은 초품아 대단지, 리모델링 벨트의 선두이고, 남은 숙제는 이주와 착공이 남은 관문, 분담금 숫자는 아직 미지수, 그때까지는 1997년식 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SugwZ?section=reason 에 있습니다.

신성,신안,쌍용,진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다.

신성,신안,쌍용,진흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영통초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

영통동 신성,신안,쌍용,진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성,신안,쌍용,진흥

신성,신안,쌍용,진흥
리모델링

영통동 · 1,616세대 · 1997.12(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

수원 최초로 찍힌 승인 도장

오를 이유 3

1수원시 최초 사업계획 승인

조합설립부터 사업계획 승인까지 완주. 1,616세대가 1,858세대 신축 궤도에 올라섬.

리모델링 사업계획 승인 완료1,616→1,858세대

2영통역 품은 초품아 대단지

영통역 599m에 초등학교는 단지 안. 찻길 없이 등하교되는 1,616세대는 영통에서 드묾.

영통역 599m초품아 1,616세대

3리모델링 벨트의 선두

신나무실주공5단지 298m, 벽적골주공8단지 492m가 뒤따르는 구조. 선두가 속도를 정함.

반경 500m 내 리모델링 3곳단지 자체 승인 완료

영통 리모델링 리딩단지, 반드시 성공 할수 밖에 없는 단지

남은 숙제 3

1이주와 착공이 남은 관문

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

신성신안쌍용진흥
0m
B
리모델링

신나무실주공5단지
298m
B
리모델링

신나무실6단지동보,신명
396m
B
리모델링

벽적골주공8단지
492m
B
공사

공장
588m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신성,신안,쌍용,진흥 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
영통초
경기 상위 24%
1분 / 0.1km
S
영일중
경기 상위 9%
1.1km
S
영덕고
경기 상위 8%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영통초등학교	S 상위 24%	1분 / 0.1km
영통중학교	C 상위 85%	0.2km
영덕고등학교	S 상위 8%	0.4km
태장중학교	A 상위 45%	0.6km
태장고등학교	A 상위 27%	0.8km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

68점

보통

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영통동 신성,신안,쌍용,진흥은 1,616세대(1997.12 입주), 24평 최근 실거래 5억 7,000만(2026.10.23, 10층), 매매 시세 5억 3,174만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,925만 — 2026.10.29 기준.

신성,신안,쌍용,진흥 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신성,신안,쌍용,진흥 한눈에 보기

신성,신안,쌍용,진흥은 영통동에 위치한 1,616세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

신성,신안,쌍용,진흥 24평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(1층)입니다.

신성,신안,쌍용,진흥 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~19층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 100건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성,신안,쌍용,진흥 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영통초등학교병설유치원 (72m), 영통초등학교 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정원치과의원 (146m), 윤가정의학과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신나무실아파트 (203m), 지역난방공사.신나무실쌍용아파트 (225m)이 있습니다.

신성,신안,쌍용,진흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성,신안,쌍용,진흥 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,174만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성,신안,쌍용,진흥 단지 정보

세대수: 1,616세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 16~20층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 1,649대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 진흥기업(주),(주)신성,(주)신안,(주)남광토건
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 3,174만	2억 9,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 145건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.23	—	14층	5억 3,000만
2026.10.23	—	10층	5억 7,000만
2026.10.22	—	5층	5억 4,500만
2026.10.22	—	8층	5억 3,000만
2026.10.21	—	12층	5억 8,000만
2026.10.21	—	5층	5억 1,500만
2026.10.19	—	18층	5억 4,500만
2026.10.17	—	5층	5억 2,000만
2026.10.17	—	13층	5억 3,000만
2026.10.17	—	18층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 100건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 98건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

신성,신안,쌍용,진흥 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(532동, 534동, 521동), 북쪽이 위 — 신성,신안,쌍용,진흥 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 532동, 534동, 521동, 522동
선호 층 12~18층
향 남동향 10개 동 · 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
521동로열	18층 · 104세대	남서향	26.09.07 24평 11층 5억 5,000만(동 추정)
522동로열	19층 · 110세대	남동향	26.10.01 24평 12층 5억 6,000만(동 추정)
523동	20층 · 80세대	남서향	26.07.04 24평 15층 5억 2,500만
524동	19층 · 110세대	남동향	26.05.28 24평 1층 3억 7,700만
531동	18층 · 104세대	남동향	26.09.08 24평 13층 5억 2,000만(동 추정)
532동로열	20층 · 80세대	남서향	26.07.13 24평 11층 5억 5,000만
533동	18층 · 140세대	남동향	26.07.20 24평 10층 5억 2,000만
534동로열	20층 · 80세대	남서향	26.06.11 24평 10층 5억
541동	20층 · 80세대	남서향	26.06.26 24평 3층 4억 4,500만
542동	18층 · 104세대	남동향	26.10.16 24평 14층 5억 3,000만(동 추정)

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
543동	20층 · 80세대	남서향	26.10.17 24평 13층 5억 3,000만(동 추정)
544동	18층 · 140세대	남동향	26.05.16 24평 5층 4억 2,000만
551동	19층 · 76세대	남동향	26.03.26 24평 4층 4억 500만
552동	19층 · 110세대	남동향	26.07.04 24평 9층 5억 2,000만
553동	19층 · 110세대	남동향	26.10.21 24평 5층 5억 1,500만(동 추정)
554동	19층 · 108세대	남동향	26.06.05 24평 2층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영통초등학교	72m	경기 상위 24%
영통중학교	165m	경기 상위 85%
태장중학교	602m	경기 상위 45%
영덕고등학교	374m	경기 상위 8%
태장고등학교	764m	경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 영통동 아파트 비교

신성,신안,쌍용,진흥은 영통동 아파트 31곳 중 평당 시세 21위(평당 2,215만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	영통라온프라이빗	351	10년	3,438만
2위	신나무실극동,풍림	776	27년	3,034만
3위	벽적골9단지주공	1,265	28년	3,004만
4위	영통에듀파크	1,242	30년	2,990만
5위	벽적골롯데	1,040	25년	2,979만
6위	대우	492	29년	2,814만
7위	신나무실6단지동보,신명	836	30년	2,702만
8위	영통센트럴파크뷰	1,190	28년	2,682만
9위	영통포레파크원	3,129	30년	2,661만
10위	동신	492	29년	2,654만
11위	청명마을주공	946	30년	2,627만
12위	삼성,태영	832	30년	2,554만
13위	살구골진덕,서광,성지,동아	1,248	29년	2,528만
14위	쌍용	872	29년	2,458만
15위	현대	612	29년	2,446만
16위	신나무실건영2차	470	27년	2,362만
17위	벽적골8단지두산,우성,한신	1,842	30년	2,310만
18위	신나무실5단지주공	1,504	30년	2,301만
19위	벽적골8단지주공	1,548	30년	2,235만
20위	영통포레스트	952	30년	2,228만
21위	신성,신안,쌍용,진흥	1,616	30년	2,215만
22위	벽산,풍림	928	30년	2,174만
23위	청명마을삼성	714	26년	2,168만
24위	신원,미주	574	28년	2,139만
25위	청명센트레빌	233	14년	2,136만
26위	건영1차	502	28년	2,027만
27위	영통e-편한세상	230	20년	1,997만
28위	영통풍림아이원3차	494	25년	1,894만
29위	영통대우월드마크	208	19년	1,824만
30위	영통하우스토리	98	19년	1,641만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신성,신안,쌍용,진흥 라이벌 단지

리치고가 고른 신성,신안,쌍용,진흥의 라이벌 단지는 신나무실5단지주공(영통동, 1,504세대, 1997년 입주), 벽적골8단지두산,우성,한신(영통동, 1,842세대, 1997년 입주), 벽적골8단지주공(영통동, 1,548세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽적골8단지주공 5억 3,500만원, 신성,신안,쌍용,진흥 5억 3,000만원, 신나무실5단지주공 5억 2,500만원, 벽적골8단지두산,우성,한신 5억 2,000만원으로 신성,신안,쌍용,진흥이 벽적골8단지주공보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 신나무실5단지주공와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	신성,신안,쌍용,진흥	신나무실5단지주공	벽적골8단지두산,우성,한신	벽적골8단지주공
24년 상반기	4억	3억 7,500만	4억 6,000만	4억
24년 하반기	4억 700만	3억 9,000만	4억 7,450만	4억 400만
25년 상반기	3억 8,500만	3억 6,800만	4억 5,600만	4억 500만
25년 하반기	4억	3억 7,500만	4억 7,000만	4억 1,600만
26년 상반기	4억 3,000만	3억 9,900만	4억 9,900만	4억 3,000만
26년 하반기	5억 3,000만	5억 2,500만	5억 2,000만	5억 3,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

신성,신안,쌍용,진흥 시세 10년 흐름

신성,신안,쌍용,진흥 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,147만원에서 2026년 10월 5억 3,174만원으로 10년간 +111.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,686만원이며 지금은 최고점 대비 -6.2%입니다. 최근 1년 +36.5%, 3년 +35.7%, 5년 -6.2%, 전세가율 55.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

리모델링 분담금 어느정도로 나왔나요? 분담금 높으면 안하는게 나을거 같네요...
하얀발 · 2024.01
어린 유아 아이 키우기 좋아요
티오태오 · 2023.05
영통역까지 가깝고 교통편이 잘되어있어서 좋습니다. 큰마트가 단지안에는 없어 영통역 롯데마트나 홈플러스 자주 이용합니다
o__su · 2023.04
초중고 근처라 환경 좋습니다.
qwertzuiop · 2023.02
살기 좋아요. 영통역 가깝고, 주변에 홈플러스하고 롯데마트 있고요. 주변에 수원체육문화센터 있어서 수영하기에도 편합니다.
Oill111O · 2023.01
살기좋은곳. 리모델링 순조로움. 젊은사람, 아이들이 많은 단지.
베어그릴스 · 2022.12
살기 좋은 곳인데 저평가되어 아쉽네요. 리모델링 되어서 새집에서 인프라모두 누리고 살고 싶어요
물소의 뿔 · 2022.10
영흥공원 인동선 리모델링 등 호재가 많은 지역입니다.
완베스트 · 2022.05

주민 이야기 5개 더 보기

주변 인프라가 좋아서 살기 좋습니다. 리모델링 추진중입니다.
흐와앙 · 2022.05
초품아 영통역 영흥공원 리모델링 호재 많은 곳입니다.
완베스트 · 2022.04
영통역과 멀지 않아 여러 편의 시설들과의 접근성이 용이합니다 토요일에 단지에 들어오는 시장으로 먹거리 구매가 편리합니다
야마하#799 · 2022.03
리모델링 순조롭게 진행중
푸른하늘보기 · 2022.03
리모델링 계획이 있는데 오르지 않을까요?
금달공주 · 2021.04

자주 묻는 질문

신성,신안,쌍용,진흥 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성,신안,쌍용,진흥 24평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.23 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(1층)입니다.
신성,신안,쌍용,진흥 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성,신안,쌍용,진흥 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~19층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 100건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SugwZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성,신안,쌍용,진흥 24평 보유세는 얼마인가요?: 신성,신안,쌍용,진흥 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성,신안,쌍용,진흥 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성,신안,쌍용,진흥 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,174만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신성,신안,쌍용,진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신성,신안,쌍용,진흥에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성,신안,쌍용,진흥의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 수원시 최초 사업계획 승인, 영통역 품은 초품아 대단지, 리모델링 벨트의 선두이고, 남은 숙제는 이주와 착공이 남은 관문, 분담금 숫자는 아직 미지수, 그때까지는 1997년식 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SugwZ?section=reason 에 있습니다.
신성,신안,쌍용,진흥은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신성,신안,쌍용,진흥은 영통동 아파트 31곳 중 평당 시세 21위(평당 2,215만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,438만원)입니다.
신성,신안,쌍용,진흥 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 신성,신안,쌍용,진흥의 라이벌 단지는 신나무실5단지주공(영통동, 1,504세대, 1997년 입주), 벽적골8단지두산,우성,한신(영통동, 1,842세대, 1997년 입주), 벽적골8단지주공(영통동, 1,548세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽적골8단지주공 5억 3,500만원, 신성,신안,쌍용,진흥 5억 3,000만원, 신나무실5단지주공 5억 2,500만원, 벽적골8단지두산,우성,한신 5억 2,000만원으로 신성,신안,쌍용,진흥이 벽적골8단지주공보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 신나무실5단지주공와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
신성,신안,쌍용,진흥 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신성,신안,쌍용,진흥 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,147만원에서 2026년 10월 5억 3,174만원으로 10년간 +111.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,686만원이며 지금은 최고점 대비 -6.2%입니다. 최근 1년 +36.5%, 3년 +35.7%, 5년 -6.2%, 전세가율 55.5%.
신성,신안,쌍용,진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다.
신성,신안,쌍용,진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성,신안,쌍용,진흥은 영통동에 위치한 1,616세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
신성,신안,쌍용,진흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 영통초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
신성,신안,쌍용,진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영통초등학교병설유치원 (72m), 영통초등학교 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정원치과의원 (146m), 윤가정의학과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신나무실아파트 (203m), 지역난방공사.신나무실쌍용아파트 (225m)이 있습니다.

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