월성동 동서 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 전세
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  • 전세가율
52평
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매물수
3년
5년
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—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 52평(전용 40평)
    2억 6900만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
세금계산기
동서 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구월성초
    대구 상위 2%
    6분 / 0.3km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    0.6km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구월성초등학교
S
상위 2%
 6분 / 0.3km
학산중학교
S
상위 1%
0.6km
대건중학교
S
상위 2%
0.6km
효성여자고등학교
C
상위 81%
0.7km
효성중학교
A
상위 40%
0.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동서 한눈에 보기

동서는 월성동에 위치한 300세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

동서 52평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(8층)입니다.

동서 52평(전용 134.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마이모먼트 (70m), 카페봄봄 대구 달서구청점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성청구코아앞 (93m), 월성청구코아건너 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한어린이집 (135m), 서한프뢰벨어린이집 (165m)이 있습니다.

동서 단지 정보

세대수
300세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
8~15층
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동서건설
평형
34·47·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 9,793만1억 6,504만
47평2억 1,732만1억 7,911만
52평2억 2,893만1억 8,230만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.10.01—10층2억 4,000만
2026.08.14—4층1억 9,000만
2026.05.25101동11층2억 1,000만
2026.04.13101동7층2억 7,000만
2026.01.12101동5층2억 2,000만
2025.10.13103동1층2억 4,500만
2024.03.04103동2층2억 6,000만
2024.02.21101동5층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 24건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.05.25 52평 11층 2억 1,000만
102동15층 · 75세대남동향—
103동15층 · 111세대남동향25.10.13 52평 1층 2억 4,500만
105동15층 · 54세대남동향25.12.10 34평 14층 2억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구월성초등학교279m대구 상위 2%
학산중학교625m대구 상위 1%
대건중학교644m대구 상위 2%
효성여자고등학교684m대구 상위 81%
대구상원고등학교925m대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동서 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동서 52평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(8층)입니다.
동서 52평 적정 호가는 얼마인가요?
동서 52평(전용 134.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동서 52평 보유세는 얼마인가요?
동서 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
동서 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동서는 월성동에 위치한 300세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
동서 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구월성초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
동서 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마이모먼트 (70m), 카페봄봄 대구 달서구청점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 월성청구코아앞 (93m), 월성청구코아건너 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한어린이집 (135m), 서한프뢰벨어린이집 (165m)이 있습니다.
동서에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 2억 6900만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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