하양읍 경산하양호반써밋더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산하양호반써밋더퍼스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    경산하양 택지개발
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경산하양호반써밋더퍼스트 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    하주초
    경북 상위 42%
    7분 / 0.3km
  • A
    대구가톨릭대학교사범대학부속무학중
    경북 상위 34%
    0.7km
  • S
    대구가톨릭대학교사범대학부속무학고
    경북 상위 10%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하주초등학교
A
상위 42%
 7분 / 0.3km
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교
A
상위 34%
0.7km
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교
S
상위 10%
0.9km
하양여자고등학교
A
상위 27%
2.0km
환경
거주점수
보통
63점
교통
44점
매우유의
생활
57점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경산하양호반써밋더퍼스트 한눈에 보기

경산하양호반써밋더퍼스트는 하양읍에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.

경산하양호반써밋더퍼스트 38평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.23 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(고층)입니다.

경산하양호반써밋더퍼스트 38평(전용 98.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.3억~4.4억, 고층(19~28층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산하양호반써밋더퍼스트 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립하양호반어린이집 (27m), 도리아트미술학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양호반A (118m), 하양LH천년나무3단지 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새하양서울치과의원 (191m), 리안 (193m)이 있습니다.

경산하양호반써밋더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경산하양호반써밋더퍼스트 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 615만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 618만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경산하양호반써밋더퍼스트 단지 정보

세대수
655세대
입주
2021.05 (6년차)
층수
23~30층
용적률
249%
건폐율
16%
주차
856대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 호반건설
평형
33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 5,291만2억 6,395만
38평4억 618만3억 2,216만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.09.23—24층4억 2,000만
2026.01.07101동3층4억 500만
2025.11.08102동6층3억 9,900만
2025.09.16101동4층4억 750만
2025.05.30103동21층4억 4,000만
2025.03.03102동27층4억 800만
2025.02.01102동11층3억 9,000만
2024.10.22102동1층4억 400만
2024.10.15101동25층4억 300만
2024.10.03103동8층3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 5건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동, 104동동
  • 선호 층 17~27층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 110세대남서향26.01.07 38평 3층 4억 500만
102동28층 · 110세대남동향26.03.28 33평 20층 3억 3,500만
103동28층 · 107세대남동향25.09.30 33평 20층 3억 2,000만
104동30층 · 117세대남동향26.04.17 33평 26층 3억 3,500만
105동28층 · 105세대남동향26.06.25 33평 9층 3억 1,300만
106동27층 · 106세대남동향26.05.19 33평 2층 3억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하주초등학교338m경북 상위 42%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교679m경북 상위 34%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교900m경북 상위 10%
하양여자고등학교2.0km경북 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산하양호반써밋더퍼스트 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산하양호반써밋더퍼스트 38평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.23 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(고층)입니다.
경산하양호반써밋더퍼스트 38평 적정 호가는 얼마인가요?
경산하양호반써밋더퍼스트 38평(전용 98.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.3억~4.4억, 고층(19~28층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RngBH?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산하양호반써밋더퍼스트 38평 보유세는 얼마인가요?
경산하양호반써밋더퍼스트 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산하양호반써밋더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경산하양호반써밋더퍼스트 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 615만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 618만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경산하양호반써밋더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경산하양호반써밋더퍼스트에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산하양호반써밋더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.
경산하양호반써밋더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산하양호반써밋더퍼스트는 하양읍에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.
경산하양호반써밋더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하주초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.
경산하양호반써밋더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립하양호반어린이집 (27m), 도리아트미술학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양호반A (118m), 하양LH천년나무3단지 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새하양서울치과의원 (191m), 리안 (193m)이 있습니다.

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