하양읍 삼우황제맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼우황제맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대구연구개발특구(지식서비스R&D 2지구)
    811m
  • S
    지하철
    Y1역(대구1호선)
    851m
  • A
    도시
    경산하양 택지개발
    985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼우황제맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    하양초
    경북 상위 42%
    7분 / 0.4km
  • A
    대구가톨릭대학교사범대학부속무학중
    경북 상위 34%
    0.7km
  • S
    대구가톨릭대학교사범대학부속무학고
    경북 상위 10%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 42%
7분 / 0.4km
S
상위 10%
0.6km
A
상위 34%
0.7km
A
상위 27%
1.8km
B
상위 68%
1.9km
환경
거주점수
유의
60점
교통
95점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼우황제맨션 한눈에 보기

삼우황제맨션은 하양읍에 위치한 94세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

삼우황제맨션 26평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.07.21 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.

삼우황제맨션 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.5천, 중층(5~8층) 9.5천~9.9천, 고층(9~13층) 9.8천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼우황제맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하양연합치과의원 (78m), 하양속시원내과의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양황제맨션 (89m), 하양시장 건너 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 애니문미술학원 (115m), 파워브레인수학교습소 (167m)이 있습니다.

삼우황제맨션 단지 정보

세대수
94세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
8~13층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼우건설
평형
26·31·58평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.07.21—13층7,900만직거래
2024.12.10—2층8,600만
2024.06.12—2층9,500만직거래
2024.01.22—3층8,500만
2024.01.08—4층8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 2건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 1,200만
  • 단지 전체 매물 5건 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 94세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하양초등학교365m경북 상위 42%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교719m경북 상위 34%
하양여자중학교1.9km경북 상위 68%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교584m경북 상위 10%
하양여자고등학교1.8km경북 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼우황제맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼우황제맨션 26평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.07.21 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.
삼우황제맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?
삼우황제맨션 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.5천, 중층(5~8층) 9.5천~9.9천, 고층(9~13층) 9.8천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Txdwl?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼우황제맨션 26평 보유세는 얼마인가요?
삼우황제맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼우황제맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼우황제맨션은 하양읍에 위치한 94세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
삼우황제맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하양초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.
삼우황제맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하양연합치과의원 (78m), 하양속시원내과의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양황제맨션 (89m), 하양시장 건너 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 애니문미술학원 (115m), 파워브레인수학교습소 (167m)이 있습니다.

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