하양우방타운3차는 하양읍에 위치한 484세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
하양우방타운3차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.05.26 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(4층)입니다.
하양우방타운3차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~24층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하양우방타운3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 하양시외버스터미널 건너 (78m), 하양시외버스터미널 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 하양점 (84m), 읍천리382 경북대가대점 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 위니스영어학원 (85m), 웰컴디자인컴퓨터학원 (85m)이 있습니다.
하양우방타운3차 단지 정보
세대수
484세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
18~24층
용적률
269%
건폐율
23%
주차
484대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
25·34·52평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
1억 3,414만
1억 1,227만
34평
1억 6,769만
1억 3,381만
52평
2억 7,879만
1억 7,269만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%
계약일
동
층
거래가
2026.05.26
—
11층
1억 6,700만
2026.04.18
103동
14층
1억 7,900만
2026.04.12
103동
24층
1억 7,200만
2026.03.24
102동
18층
1억 8,300만
2026.03.18
103동
3층
1억 6,000만
2026.01.23
103동
10층
1억 8,300만
2025.10.14
103동
9층
1억 7,500만
2024.10.05
103동
7층
2억 500만
2024.08.17
103동
17층
1억 7,000만
2024.07.09
103동
20층
1억 8,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 11건 · 최저 1억 6,800만 · 중간 1억 8,200만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
하양우방타운3차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.05.26 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(4층)입니다.
하양우방타운3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
하양우방타운3차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~24층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EAogH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하양우방타운3차 34평 보유세는 얼마인가요?
하양우방타운3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하양우방타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하양우방타운3차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하양우방타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다.
하양우방타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하양우방타운3차는 하양읍에 위치한 484세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
하양우방타운3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하양초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.
하양우방타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 하양시외버스터미널 건너 (78m), 하양시외버스터미널 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 하양점 (84m), 읍천리382 경북대가대점 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 위니스영어학원 (85m), 웰컴디자인컴퓨터학원 (85m)이 있습니다.