응암우성 42평 적정 호가는 얼마인가요?

응암우성 42평(전용 115.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.2억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RgEJm?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

응암우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

응암우성에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

응암우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 지하철 두 노선 사이 도보권, 사방이 새 동네로 갈리는 자리, 26평이 끌고 42평이 받치는 거래이고, 남은 숙제는 4개 동 292세대의 몸집, 세대당 주차 1대의 1988년식, 31평의 얇은 거래입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RgEJm?section=reason 에 있습니다.

응암우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다.

응암우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울응암초등학교, 상신중학교, 명지고등학교가 있습니다.

응암동 응암우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

응암우성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역세권 292세대의 조용한 희소성

오를 이유 3

1지하철 두 노선 사이 도보권

102역 418m, 명지대역 727m. 두 역 사이에 낀 입지라 출퇴근 선택지가 넓음.

102역 418m명지대역 727m

2사방이 새 동네로 갈리는 자리

가재울7재정비촉진구역 481m, 증산5재정비촉진구역 614m. 주변이 통째로 신축으로 바뀜.

가재울7구역 481m증산5구역 614m

326평이 끌고 42평이 받치는 거래

26평 2026년 7건으로 손바뀜이 살아있고, 42평 최고 8억이 상단을 지킴.

26평 최고 6억42평 최고 8억

남은 숙제 3

14개 동 292세대의 몸집

집값을 움직일 다음 이벤트

가재울7구역 지정

102역 개통

증산5구역 착공

증산4 복합지구 입주

지금 여기 · 가재울7구역 지정

다음 이벤트 · 102역 개통418m 거리에 역이 열리면 도보 역세권이 확정되면서 기대가 시세에 먼저 반영됨.

신축 벨트 한가운데 남는 역세권 자리

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

응암우성 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울응암초
서울 상위 70%
12분 / 0.6km
B
충암중
서울 상위 64%
0.4km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충암고등학교	A 상위 46%	0.3km
충암중학교	B 상위 64%	0.4km
서울응암초등학교	B 상위 70%	12분 / 0.6km
연서중학교	C 상위 91%	0.8km
명지고등학교	C 상위 78%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

102역(서부선)
418m
A
재개발

가재울7재정비촉진구역
480m
A
재개발

증산5재정비촉진구역
614m
B
도시

서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
710m
S
지하철

명지대역(서부선)
726m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

65점

보통

생활

71점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

응암우성 한눈에 보기

응암우성은 응암동에 위치한 292세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

응암우성 42평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.06.16 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

응암우성 42평(전용 115.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.2억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

응암우성 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 로뎀나무그늘아래 (107m), 연세플러스마취통증의학과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성공인중개사 (137m), 서울중앙교회앞 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 메릭스해법수학교습소 (168m), 구립 응암하나어린이집 (184m)이 있습니다.

응암우성 단지 정보

세대수: 292세대
입주: 1988.07 (39년차)
층수: 11~15층
용적률: 192%
건폐율: 17%
주차: 292대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 26·31·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 9,912만	3억 3,721만
31평	5억 8,018만	4억 49만
42평	7억 2,375만	5억 637만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.16	101동	4층	6억 9,000만
2026.03.07	101동	6층	7억 2,500만
2025.06.17	102동	9층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 3건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 112세대	동향	26.06.16 42평 4층 6억 9,000만
102동	15층 · 60세대	남향	25.06.17 42평 9층 6억 5,000만
103동	15층 · 90세대	—	26.07.17 26평 13층 5억 2,000만
104동	15층 · 30세대	남서향	24.06.08 31평 7층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울응암초등학교	583m	서울 상위 70%
충암중학교	361m	서울 상위 64%
연서중학교	797m	서울 상위 91%
충암고등학교	288m	서울 상위 46%
명지고등학교	830m	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

응암우성 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 응암우성 42평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.06.16 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.
응암우성 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 응암우성 42평(전용 115.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.2억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RgEJm?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
응암우성 42평 보유세는 얼마인가요?: 응암우성 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
응암우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 응암우성에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
응암우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 지하철 두 노선 사이 도보권, 사방이 새 동네로 갈리는 자리, 26평이 끌고 42평이 받치는 거래이고, 남은 숙제는 4개 동 292세대의 몸집, 세대당 주차 1대의 1988년식, 31평의 얇은 거래입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RgEJm?section=reason 에 있습니다.
응암우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다.
응암우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 응암우성은 응암동에 위치한 292세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.
응암우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울응암초등학교, 상신중학교, 명지고등학교가 있습니다.
응암우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 로뎀나무그늘아래 (107m), 연세플러스마취통증의학과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성공인중개사 (137m), 서울중앙교회앞 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 메릭스해법수학교습소 (168m), 구립 응암하나어린이집 (184m)이 있습니다.

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