Seo 大邱 Yeongmuyedaeum · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seo 大邱 Yeongmuyedaeum

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評価の高い学校
  • S
    大邱 Seopyeong 小学校
    大邱の上位8%
    5分 / 0.3km
  • S
    Jung-ri 中学校
    大邱の上位4%
    1.3km
  • S
    Gyeseong 高校
    大邱の上位20%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
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すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Seopyeong 小学校
S
上位8%
 5分 / 0.3km
Seo 大邱 中学校
S
上位21%
0.9km
大邱 Seobu 高校
C
上位87%
1.1km
Pyeong-ri 中学校
C
上位78%
1.2km
Jung-ri 中学校
S
上位4%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Pyeongni 1 Chokjinguyeok
    87m
  • B
    再開発
    Pyeongni 4 Chokjinguyeok
    185m
  • B
    再開発
    Pyeongni 2 Chokjinguyeok
    209m
  • B
    道路
    Maecheondaegyo~Ihyeonsamgeori Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    828m
周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
93点
とても良い
生活
57点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Seo 大邱 Yeongmuyedaeum 概要

Seo 大邱 Yeongmuyedaeum · 大邱 西区 Pyeongni-dong · 1418戸 · 竣工 2023.03。

Seo 大邱 Yeongmuyedaeum · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 412,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.30、11階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seo 大邱 Yeongmuyedaeum 33韓国坪（専有84.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 3.95億ウォン–4.45億ウォン、12〜22階 4.15億ウォン–4.5億ウォン、23〜34階 4.2億ウォン–4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は69件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seo 大邱 Yeongmuyedaeum 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。

近隣の学校：大邱 Seopyeong 小学校、Gyeongun 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seo 大邱 Yeongmuyedaeum · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 412,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.30、11階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seo 大邱 Yeongmuyedaeum · 大邱 西区 Pyeongni-dong · 1418戸 · 竣工 2023.03。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Seopyeong 小学校、Gyeongun 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seo 大邱 Yeongmuyedaeum 33韓国坪（専有84.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 3.95億ウォン–4.45億ウォン、12〜22階 4.15億ウォン–4.5億ウォン、23〜34階 4.2億ウォン–4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は69件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seo 大邱 Yeongmuyedaeum 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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