Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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—
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5年
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1住宅基準
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評価の高い学校
  • S
    大邱 Jung-ri 小学校
    大邱の上位19%
    8分 / 0.4km
  • S
    Jung-ri 中学校
    大邱の上位4%
    0.8km
  • S
    Gyeseong 高校
    大邱の上位20%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Jung-ri 小学校
S
上位19%
 8分 / 0.4km
Jung-ri 中学校
S
上位4%
0.8km
Gyeongdeok Girls’ 高校
C
上位99%
0.8km
大邱 Seobu 高校
C
上位87%
1.0km
Pyeong-ri 中学校
C
上位78%
1.1km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Pyeongni 4 Chokjinguyeok
    429m
  • A
    再開発
    Seo 大邱 Ji-gu
    683m
  • B
    再建築
    Siyeong, Kkotdongne, Gwangmyeong
    861m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
44点
非常に注目
生活
59点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim 概要

Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim · 大邱 西区 Pyeongni-dong · 1594戸 · 竣工 2023.10。

Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、22階）；最低売出価格 445,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 4.75億ウォン–5億ウォン、10〜18階 4.9億ウォン–5.05億ウォン、19〜28階 4.95億ウォン–5.1億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。

近隣の学校：大邱 Jung-ri 小学校、Gyeongun 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、22階）；最低売出価格 445,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim · 大邱 西区 Pyeongni-dong · 1594戸 · 竣工 2023.10。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Jung-ri 小学校、Gyeongun 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 4.75億ウォン–5億ウォン、10〜18階 4.9億ウォン–5.05億ウォン、19〜28階 4.95億ウォン–5.1億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seo 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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