하월곡동 샹그레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샹그레빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
샹그레빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울일신초
    서울 상위 32%
    6분 / 0.3km
  • S
    서울대학교사범대학부설중
    서울 상위 7%
    0.2km
  • B
    용문고
    서울 상위 50%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울대학교사범대학부설중학교
S
상위 7%
0.2km
서울일신초등학교
A
상위 32%
 6분 / 0.3km
서울대학교사범대학부설고등학교
B
상위 65%
0.5km
종암중학교
A
상위 34%
0.9km
월곡중학교
B
상위 50%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    종암동 3-10
    87m
  • B
    공사
    첨단 바이오 헬스센터
    292m
  • B
    재개발
    종암동 112 일원
    397m
  • B
    재개발
    하월곡2구역
    460m
  • S
    지하철
    월곡(동덕여대)역(강북횡단선)
    478m
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
66점
보통
생활
78점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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샹그레빌 한눈에 보기

샹그레빌은 하월곡동에 위치한 352세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

샹그레빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.

샹그레빌 32평(전용 79.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8.7억~9.1억, 중층(8~14층) 9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샹그레빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 월곡샹그레빌아파트 (111m), 월곡샹그레빌아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 은혜로운작은도서관 (153m), 서울대학교사범대학부설중학교 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비자비 (168m), 카페예뜰 (195m)이 있습니다.

샹그레빌 단지 정보

세대수
352세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
12~22층
용적률
287%
건폐율
25%
주차
384대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평8억 3,612만5억 2,006만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.1%

계약일동층거래가
2026.08.13—6층7억 9,000만
2026.08.07—5층8억 4,000만
2026.08.06—18층8억 800만
2026.05.25102동2층7억 2,000만
2026.05.22101동16층7억 5,300만
2026.04.18103동12층7억 2,700만
2026.04.07103동2층6억 9,000만
2026.03.20101동2층6억 8,000만
2026.03.20101동1층6억 5,000만
2026.03.09102동16층7억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억 2,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열18층 · 59세대—26.05.22 32평 16층 7억 5,300만
102동22층 · 124세대서향26.05.25 32평 2층 7억 2,000만
103동22층 · 114세대—26.04.18 32평 12층 7억 2,700만
104동15층 · 55세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울일신초등학교300m서울 상위 32%
서울대학교사범대학부설중학교212m서울 상위 7%
종암중학교924m서울 상위 34%
서울대학교사범대학부설고등학교507m서울 상위 65%
성신여자고등학교1.7km서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살면 살수록 만족감 큽니다!

    Ss0201 · 2023.03

  • 홍릉바이오센터 바로옆에 들어오면 수요가 강제로 늘수밖에 없는 곳이고 강북횡단선 가장수혜지입니다 공기좋고 살기좋고 일신초사대부중고 다교육시킬수있고 좋습니다.

    반갑22 · 2023.01

  • 뷰 좋고 같은평수 좋은 이웃

    사도스 · 2022.05

자주 묻는 질문

샹그레빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
샹그레빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.
샹그레빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
샹그레빌 32평(전용 79.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8.7억~9.1억, 중층(8~14층) 9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QPuiG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
샹그레빌 32평 보유세는 얼마인가요?
샹그레빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
샹그레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
샹그레빌에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
샹그레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.2억입니다.
샹그레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
샹그레빌은 하월곡동에 위치한 352세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
샹그레빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울일신초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
샹그레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 월곡샹그레빌아파트 (111m), 월곡샹그레빌아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 은혜로운작은도서관 (153m), 서울대학교사범대학부설중학교 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비자비 (168m), 카페예뜰 (195m)이 있습니다.

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