감천동 감천오펠리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감천오펠리움 한눈에 보기

감천오펠리움은 감천동에 위치한 145세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

감천오펠리움 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(저층)입니다.

감천오펠리움 25평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 1.6억, 중층(9~16층) 1.7억, 고층(17~24층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

감천오펠리움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부일고등학교 (75m), 푸른누리작은도서관 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버드 (274m), 감천의원 (306m)이 있습니다. 교통 시설로는 영합의원 (277m), 수협 (278m)이 있습니다.

감천오펠리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 감천오펠리움 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,571만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,791만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감천오펠리움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

감천오펠리움 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(저층)입니다.

감천오펠리움 25평 적정 호가는 얼마인가요?

감천오펠리움 25평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 1.6억, 중층(9~16층) 1.7억, 고층(17~24층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QPuXx?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

감천오펠리움 25평 보유세는 얼마인가요?

감천오펠리움 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

감천오펠리움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 감천오펠리움 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,571만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,791만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

감천오펠리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

감천오펠리움에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

감천오펠리움은 감천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

감천오펠리움은 감천동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 631만원)입니다. 감천동에서 가장 비싼 아파트는 감천현대(평당 682만원)입니다.

감천오펠리움 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

감천오펠리움 25평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 1억 8,984만원에서 2026년 11월 1억 5,791만원으로 8년간 -16.8% 내렸습니다. 최고점은 2018년 9월 1억 9,060만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -6.4%, 5년 -8.8%, 전세가율 84.3%.

감천오펠리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

감천오펠리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

감천오펠리움은 감천동에 위치한 145세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

감천오펠리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

감천오펠리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 부일고등학교 (75m), 푸른누리작은도서관 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버드 (274m), 감천의원 (306m)이 있습니다. 교통 시설로는 영합의원 (277m), 수협 (278m)이 있습니다.

사하구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 사하구 아파트 전체
• 사하구 20평대
• 사하구 5억 이하
• 사하구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 사하구 아파트 시세
• 사하구 감천동 아파트 시세

감천동 다른 아파트

• 감천현대
• 자유
• 신도
• 사하경남아너스빌시그니처
• 남성한빛가든
• 감천단지
• 동일
• 신흥동백
• 감천경림
• 부영벽산파라빌
• 감천유림1차
• 해태

감천오펠리움 · 아파트 위키에서 더 보기