해태 23평 적정 호가는 얼마인가요?

해태 23평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1억~1.1억, 중층(8~15층) 1.1억, 고층(16~23층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lhEkH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해태 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

해태 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

감천동 해태 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해태

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

괴정7구역
845m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해태 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
옥천초
부산 상위 26%
12분 / 0.6km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.8km
S
동아고
부산 상위 22%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
옥천초등학교	A 상위 26%	12분 / 0.6km
감천중학교	B 상위 64%	0.6km
장평중학교	B 상위 68%	0.7km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	0.7km
해동고등학교	B 상위 71%	0.7km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해태 한눈에 보기

해태는 감천동에 위치한 299세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

해태 23평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.06.05 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억(8층)입니다.

해태 23평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1억~1.1억, 중층(8~15층) 1.1억, 고층(16~23층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해태 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산감천점 (132m), 부산허명란 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 원더풀작은도서관 (150m), 오혜경음악학원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평고개 (155m), 구평고개 (158m)이 있습니다.

해태 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 2000.11 (27년차)
층수: 19~23층
용적률: 322%
건폐율: 20%
주차: 303대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 해태제과주식회사
평형: 23·31·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 662만	9,535만
31평	1억 5,081만	1억 2,093만
32평	1억 5,078만	1억 2,043만
41평	1억 8,916만	1억 5,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.05	102동	1층	8,700만
2026.05.31	102동	4층	1억 1,400만
2025.12.10	102동	7층	1억
2025.11.20	102동	5층	1억 1,600만
2025.11.12	102동	4층	1억 500만
2025.08.16	102동	12층	1억 800만
2025.06.22	102동	10층	1억 1,500만
2025.03.29	102동	11층	1억 700만
2025.01.15	102동	17층	1억 1,450만
2025.01.02	102동	16층	1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 11건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 78세대	남서향	26.01.15 41평 15층 1억 9,300만
102동	23층 · 221세대	—	26.06.05 23평 1층 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥천초등학교	623m	부산 상위 26%
감천중학교	629m	부산 상위 64%
장평중학교	656m	부산 상위 68%
삼성여자고등학교	669m	부산 상위 57%
해동고등학교	741m	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해태 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해태 23평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.06.05 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억(8층)입니다.
해태 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 해태 23평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1억~1.1억, 중층(8~15층) 1.1억, 고층(16~23층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lhEkH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해태 23평 보유세는 얼마인가요?: 해태 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해태 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
해태 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해태는 감천동에 위치한 299세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
해태 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
해태 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산감천점 (132m), 부산허명란 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 원더풀작은도서관 (150m), 오혜경음악학원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평고개 (155m), 구평고개 (158m)이 있습니다.

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