감천화흥타워 21평 적정 호가는 얼마인가요?

감천화흥타워 21평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7천~7.2천, 중층(4~6층) 7.3천~7.6천, 고층(7~8층) 7.5천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AhmKq?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

감천화흥타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 감천초등학교, 감천중학교, 삼성여자고등학교가 있습니다.

감천동 감천화흥타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감천화흥타워

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

감천2구역
545m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

감천화흥타워 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
감천초
부산 상위 26%
16분 / 0.8km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.9km
B
삼성여고
부산 상위 57%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
감천초등학교	A 상위 26%	16분 / 0.8km
감천중학교	B 상위 64%	0.8km
삼성중학교	S 상위 7%	0.9km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	1.1km
장평중학교	B 상위 68%	1.3km

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

감천화흥타워 한눈에 보기

감천화흥타워는 감천동에 위치한 49세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

감천화흥타워 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,300만(중층)입니다.

감천화흥타워 21평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7천~7.2천, 중층(4~6층) 7.3천~7.6천, 고층(7~8층) 7.5천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

감천화흥타워 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장소연음악학원 (23m), 감천꿈나무어린이집 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천2동 (119m), 감천2동 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감천의원 (160m), 조승배의원 (286m)이 있습니다.

감천화흥타워 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 4~10층
용적률: 287%
건폐율: 44%
주차: 15대 (세대당 0.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)유신건업
평형: 17·19·20·21·22·23·24·31평

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 7,300만 · 중간 7,300만 · 최고 7,300만
단지 전체 매물 1건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
감천초등학교	788m	부산 상위 26%
감천중학교	826m	부산 상위 64%
삼성중학교	948m	부산 상위 7%
삼성여자고등학교	1.1km	부산 상위 57%
해동고등학교	1.7km	부산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

감천화흥타워 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 감천화흥타워 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,300만(중층)입니다.
감천화흥타워 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 감천화흥타워 21평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7천~7.2천, 중층(4~6층) 7.3천~7.6천, 고층(7~8층) 7.5천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AhmKq?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
감천화흥타워 21평 보유세는 얼마인가요?: 감천화흥타워 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
감천화흥타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 감천화흥타워는 감천동에 위치한 49세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
감천화흥타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 감천초등학교, 감천중학교, 삼성여자고등학교가 있습니다.
감천화흥타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 장소연음악학원 (23m), 감천꿈나무어린이집 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 감천2동 (119m), 감천2동 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감천의원 (160m), 조승배의원 (286m)이 있습니다.

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