신세계타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.7억입니다. 88평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.1억입니다.

신세계타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동1가 신세계타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신세계타운 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구동성초
대구 상위 54%
3분 / 0.2km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.6km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

27명

자료 보유 2개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

11명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동성초등학교	B 상위 54%	3분 / 0.2km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	0.5km
신명여자중학교	S 상위 18%	0.6km
대구동중학교	S 상위 25%	0.7km
황금중학교	B 상위 54%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

수성1지구
105m
B
재건축

삼환, 삼익, 새한
359m
B
재건축

중동희망지구
646m
C
리모델링

오성우방
659m
B
재개발

봉덕1동 우리
869m

환경

거주점수

보통

63점

교통

70점

보통

생활

53점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신세계타운 한눈에 보기

신세계타운은 수성동1가에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

신세계타운 53평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

신세계타운 53평(전용 134.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신세계타운 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신세계유치원 (93m), 아란피아노교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차소아과의원 (132m), 최선제통마취과의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람타운앞 (143m), 수성롯데캐슬더퍼스트앞 (190m)이 있습니다.

신세계타운 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 1989.12 (38년차)
층수: 11~15층
용적률: 240%
건폐율: 18%
주차: 844대 (세대당 0.90대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 우방주택
평형: 32·36·43·46·49·53·69·88평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 835만	1억 9,590만
43평	5억 995만	2억 7,529만
49평	5억 3,596만	2억 7,993만
69평	7억 2,215만	3억 7,069만
88평	7억 9,384만	4억 1,989만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	7층	5억 5,500만
2026.07.01	2동	7층	5억 2,000만
2026.05.08	—	7층	5억 5,000만
2026.03.05	2동	5층	5억 1,800만
2026.02.01	2동	4층	5억 3,000만
2026.01.26	8동	7층	5억 6,500만직거래
2025.10.24	6동	13층	5억 7,000만
2025.10.02	6동	9층	5억 3,500만
2025.09.28	5동	13층	5억 5,500만
2025.09.18	8동	12층	5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

53평 매매 매물 2건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 5동, 8동
선호 층 9~14층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	남향	26.09.12 32평 14층 4억 1,500만(동 추정)
2동	15층 · 90세대	남향	26.07.01 53평 7층 5억 2,000만
3동	15층 · 101세대	남향	26.03.12 32평 13층 4억 500만
5동로열	15층 · 90세대	남향	25.09.28 53평 13층 5억 5,500만
6동	15층 · 90세대	남향	25.10.24 53평 13층 5억 7,000만
7동	15층 · 86세대	남향	26.04.21 43평 7층 5억 1,000만
8동로열	15층 · 90세대	남향	26.01.26 53평 7층 5억 6,500만
9동	15층 · 90세대	남향	26.01.28 43평 1층 4억 6,700만
10동	15층 · 71세대	남향	26.02.04 43평 5층 5억 1,000만
11동	15층 · 75세대	남향	26.04.18 69평 10층 6억 4,700만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	15층 · 27세대	남향	25.07.28 88평 6층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동성초등학교	168m	대구 상위 54%
신명여자중학교	551m	대구 상위 18%
대구동중학교	749m	대구 상위 25%
대구남산고등학교	476m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북대학교사범대학부설고등학교	1.4km	대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신세계타운 재건축 정비구역 신청완료 하반기 획정
강경호 · 2021.02

자주 묻는 질문

신세계타운 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신세계타운 53평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.
신세계타운 53평 적정 호가는 얼마인가요?: 신세계타운 53평(전용 134.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신세계타운 53평 보유세는 얼마인가요?: 신세계타운 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신세계타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.7억입니다. 88평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.1억입니다.
신세계타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신세계타운은 수성동1가에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
신세계타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
신세계타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신세계유치원 (93m), 아란피아노교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차소아과의원 (132m), 최선제통마취과의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람타운앞 (143m), 수성롯데캐슬더퍼스트앞 (190m)이 있습니다.

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