수성동1가 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼환, 삼익, 새한
    0m
  • A
    재개발
    수성1지구
    81m
  • B
    재건축
    중동희망지구
    383m
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    481m
  • B
    재건축
    남봉덕
    786m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구동성초
    대구 상위 54%
    10분 / 0.5km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    0.9km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동성초등학교
B
상위 54%
 10분 / 0.5km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
0.9km
신명여자중학교
S
상위 18%
0.9km
황금중학교
B
상위 54%
1.2km
대구동중학교
S
상위 25%
1.2km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
65점
보통
생활
49점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 수성동1가에 위치한 100세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.

삼익 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(12층)입니다.

삼익 34평(전용 82.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수성동삼익맨션앞 (34m), 삼환맨션 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 예로미술교습소 (142m), 윤정어린이집 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닿은 (314m), 에녹커피 이천점 (362m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,079만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수
100세대
입주
1978.12 (49년차)
층수
8~12층
주차
20대 (세대당 0.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익건설(주)
평형
18·25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 2,243만8,862만
25평1억 8,992만1억 2,631만
34평2억 6,079만1억 6,108만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
대구동성초등학교522m대구 상위 54%
신명여자중학교943m대구 상위 18%
황금중학교1.2km대구 상위 54%
대구남산고등학교863m대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북대학교사범대학부설고등학교1.6km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(12층)입니다.
삼익 34평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익 34평(전용 82.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pWhjd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 34평 보유세는 얼마인가요?
삼익 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,079만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익은 수성동1가에 위치한 100세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 수성동삼익맨션앞 (34m), 삼환맨션 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 예로미술교습소 (142m), 윤정어린이집 (215m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닿은 (314m), 에녹커피 이천점 (362m)이 있습니다.

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