삼환 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼환 34평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.4억, 중층(5~8층) 3.3억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ffDAZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다.

삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동1가 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

삼환, 삼익, 새한
0m
A
재개발

수성1지구
60m
B
재건축

중동희망지구
415m
B
재개발

봉덕1동 우리
538m
B
재건축

남봉덕
855m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼환 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구동성초
대구 상위 54%
9분 / 0.5km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.9km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동성초등학교	B 상위 54%	9분 / 0.5km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	0.8km
신명여자중학교	S 상위 18%	0.9km
대구동중학교	S 상위 25%	1.1km
황금중학교	B 상위 54%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

66점

보통

생활

48점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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삼환 한눈에 보기

삼환은 수성동1가에 위치한 150세대 아파트로, 1979.12 입주한 48년차 단지입니다.

삼환 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2025.10.28 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(저층)입니다.

삼환 34평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.4억, 중층(5~8층) 3.3억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예로미술교습소 (83m), 국공립장미어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동삼익맨션앞 (87m), 삼환맨션 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닿은 (250m), 옹글스 (349m)이 있습니다.

삼환 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1979.12 (48년차)
층수: 10~12층
주차: 50대 (세대당 0.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼환
평형: 23·27·28·34·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 3,064만	9,784만
27평	1억 8,945만	1억 4,149만
28평	1억 9,063만	1억 4,165만
34평	2억 6,097만	1억 6,561만
36평	2억 7,127만	1억 7,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일	동	층	거래가
2025.10.28	—	9층	3억 2,000만
2025.09.20	—	8층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 10건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
대구동성초등학교	454m	대구 상위 54%
신명여자중학교	869m	대구 상위 18%
대구동중학교	1.1km	대구 상위 25%
대구남산고등학교	790m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북대학교사범대학부설고등학교	1.6km	대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼환 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼환 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2025.10.28 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(저층)입니다.
삼환 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼환 34평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.4억, 중층(5~8층) 3.3억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ffDAZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼환 34평 보유세는 얼마인가요?: 삼환 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다.
삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼환은 수성동1가에 위치한 150세대 아파트로, 1979.12 입주한 48년차 단지입니다.
삼환 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예로미술교습소 (83m), 국공립장미어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성동삼익맨션앞 (87m), 삼환맨션 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닿은 (250m), 옹글스 (349m)이 있습니다.

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