수성동1가 신세계타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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49평
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수성동1가 신세계타운은 930세대(1989.12 입주), 49평 최근 실거래 5억 3,500만(2026.10.24, 12층), 매매 시세 5억 4,202만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,377만 — 2026.11.06 기준.
신세계타운 단지 정보
- 세대수
- 930세대
- 입주
- 1989.12 (38년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 844대 (세대당 0.90대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 우방주택
- 평형
- 32·36·43·46·49·53·69·88평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 4억 1,282만 | 2억 1,669만 |
| 43평 | 5억 1,185만 | 2억 8,389만 |
| 49평 | 5억 4,202만 | 2억 9,403만 |
| 69평 | 7억 4,092만 | 4억 382만 |
| 88평 | 8억 1,303만 | 4억 7,921만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 12층 | 5억 3,500만 |
| 2026.07.01 | 2동 | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026.05.08 | 5동 | 7층 | 5억 5,000만 |
| 2026.03.05 | 2동 | 5층 | 5억 1,800만 |
| 2026.02.01 | 2동 | 4층 | 5억 3,000만 |
| 2026.01.26 | 8동 | 7층 | 5억 6,500만직거래 |
| 2025.10.24 | 6동 | 13층 | 5억 7,000만 |
| 2025.10.02 | 6동 | 9층 | 5억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 21건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 9,000만
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 5동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 11개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.09.12 32평 14층 4억 1,500만(동 추정) |
| 2동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.01 49평 7층 5억 2,000만 |
| 3동 | 15층 · 101세대 | 남향 | 26.03.12 32평 13층 4억 500만 |
| 5동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.08 49평 7층 5억 5,000만 |
| 6동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 25.10.24 49평 13층 5억 7,000만 |
| 7동 | 15층 · 86세대 | 남향 | 26.04.21 43평 7층 5억 1,000만 |
| 8동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.01.26 49평 7층 5억 6,500만 |
| 9동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.01.28 43평 1층 4억 6,700만 |
| 10동 | 15층 · 71세대 | 남향 | 26.09.07 43평 8층 5억 2,500만 |
| 11동 | 15층 · 75세대 | 남향 | 26.10.01 53평 7층 5억 5,500만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 12동 | 15층 · 27세대 | 남향 | 25.07.28 88평 6층 7억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동성초등학교 | 168m | 대구 상위 54% |
| 신명여자중학교 | 551m | 대구 상위 18% |
| 대구동중학교 | 749m | 대구 상위 25% |
| 대구남산고등학교 | 476m | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 1.4km | 대구 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 수성동1가 아파트 비교
신세계타운은 수성동1가 아파트 17곳 중 평당 시세 13위(평당 1,106만원)입니다. 수성동1가에서 가장 비싼 아파트는 수성롯데캐슬더퍼스트(평당 2,476만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수성롯데캐슬더퍼스트 | 979 | 12년 | 2,476만 |
| 2위 | 수성자이르네 | 219 | 3년 | 2,262만 |
| 3위 | 더샵수성오클레어 | 303 | 4년 | 1,869만 |
| 4위 | 수성그린타운 | 201 | 22년 | 1,646만 |
| 5위 | 유성푸르나임 | 235 | 20년 | 1,514만 |
| 6위 | 태왕리버뷰 | 288 | 23년 | 1,411만 |
| 7위 | 동양엘레브 | 209 | 21년 | 1,341만 |
| 8위 | 수성서한이다음 | 119 | 22년 | 1,270만 |
| 9위 | 태왕아너스클럽 | 98 | 22년 | 1,238만 |
| 10위 | 수성대백인터빌 | 235 | 24년 | 1,183만 |
| 11위 | 삼우수성타운 | 292 | 30년 | 1,142만 |
| 12위 | 수성영남타운 | 246 | 27년 | 1,118만 |
| 13위 | 신세계타운 | 930 | 38년 | 1,106만 |
| 14위 | 오성우방 | 496 | 34년 | 823만 |
| 15위 | 한가람 | 272 | 32년 | 798만 |
| 16위 | 삼환 | 150 | 48년 | 773만 |
| 17위 | 삼익 | 100 | 49년 | 748만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신세계타운 시세 10년 흐름
신세계타운 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,588만원에서 2026년 11월 5억 4,202만원으로 10년간 +30.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 5,447만원이며 지금은 최고점 대비 -43.2%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -14.6%, 5년 -41.7%, 전세가율 54.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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신세계타운 재건축 정비구역 신청완료 하반기 획정
강경호 · 2021.02