행신동 햇빛23단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛23단지주공 한눈에 보기

햇빛23단지주공은 행신동에 위치한 1,813세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

햇빛23단지주공 16평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.13 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

햇빛23단지주공 16평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

햇빛23단지주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별하음악학원 (65m), 도담영아어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가람수치과의원 (88m), 행신현대의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 햇빛마을23단지 (120m), 행신초등학교.더자인병원(중) (132m)이 있습니다.

햇빛23단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 햇빛23단지주공 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,521만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울과 일산으로 들어가는 버스노선이 바로 앞이라 교통이 편하고, 인프라, 초,중,고가 인접해 있습니다. 유해시설없고 한적하니 살기 좋습니다.

  일산좋아 · 2023.06

• 주변 인프라가 좋아서 살기가 편해요. 서울가는 버스가 많아요

  드림맨#582 · 2023.03

• 인프라는 굳!! 완전 살기는 편해요

  Dani0930 · 2023.01

• 중앙로에 가깝고, 마트등 편의시설이 가깝고, 단지 관리가 잘 되는 편입니다. 주차공간은 부족합니다.

  이양헌(辣苦) · 2023.01

• 아파트를 둘러싸고 학교가 많아 아이들을 키우면서 살기 좋고 서울로의 접근성도 좋습니다. 홍대-20분 / 서울역-30분 정도 걸리며 당산, 여의도로 나가기도 아주 좋습니다. 출퇴근 시간을 제외하고 강변북로를 타고 삼성 코엑스까지 3-40분정도 소요됩니다.

  봄봄입니다 · 2022.11

• 고양은평선이 들어온다는 계획이 있어요

  행신좋아 · 2022.07

• 서울가는 교통이 너무 좋아요 신촌에 금방가요

  행신좋아 · 2022.07

• 마트, 학교, 편의시설이 근처에 있어서 좋아요

  드림맨#582 · 2022.05

자주 묻는 질문

햇빛23단지주공 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

햇빛23단지주공 16평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.13 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

햇빛23단지주공 16평 적정 호가는 얼마인가요?

햇빛23단지주공 16평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OdWuQ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

햇빛23단지주공 16평 보유세는 얼마인가요?

햇빛23단지주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

햇빛23단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 햇빛23단지주공 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,521만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

햇빛23단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

햇빛23단지주공에는 지금 매물이 94건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

햇빛23단지주공은 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

햇빛23단지주공은 행신동 아파트 42곳 중 평당 시세 28위(평당 1,408만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

햇빛23단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 햇빛23단지주공의 라이벌 단지는 샘터2단지(행신동, 2,920세대, 1996년 입주), 소만6단지성원(행신동, 1,602세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 소만6단지성원 3억 8,000만원, 햇빛23단지주공 3억 5,350만원, 샘터2단지 3억 5,000만원으로 햇빛23단지주공이 소만6단지성원보다 7% 낮았고, 2017년 이후 샘터2단지와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

햇빛23단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

햇빛23단지주공 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,066만원에서 2026년 10월 2억 2,521만원으로 10년간 +24.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 8,059만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 -0.2%, 5년 -19.2%, 전세가율 85.5%.

햇빛23단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 16평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

햇빛23단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

햇빛23단지주공은 행신동에 위치한 1,813세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

햇빛23단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가람초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

햇빛23단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별하음악학원 (65m), 도담영아어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가람수치과의원 (88m), 행신현대의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 햇빛마을23단지 (120m), 행신초등학교.더자인병원(중) (132m)이 있습니다.

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