소하동 동양2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동양2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구름산초
    경기 상위 42%
    7분 / 0.4km
  • A
    소하중
    경기 상위 33%
    0.7km
  • A
    소하고
    경기 상위 40%
    서울대 수시 합격 2
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구름산초등학교
A
상위 42%
 7분 / 0.4km
운산고등학교
C
상위 96%
0.4km
소하중학교
A
상위 33%
0.7km
소하고등학교
서울대 수시 합격 2
A
상위 40%
0.8km
진성고등학교
서울대 8
C
상위 79%
1.9km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    임대주택
    96m
  • A
    재건축
    주공8단지
    512m
  • B
    공사
    광명경찰서
    541m
  • A
    재건축
    주공13단지
    648m
  • B
    공사
    금천시흥동 종합병원
    845m
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
67점
보통
생활
79점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동양2차 한눈에 보기

동양2차는 소하동에 위치한 763세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

동양2차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,400만(2026.09.16 계약, 25층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.

동양2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~8층) 8.1억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.7억, 고층(17~25층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 선한어린이집 (10m), 꿈꾸는나무작은도서관 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오성욱의원 (125m), 홈플러스익스프레스 소하점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 동양아파트 (140m), 소하1단지 (143m)이 있습니다.

동양2차 단지 정보

세대수
763세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
12~25층
용적률
319%
건폐율
18%
주차
890대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동양메이저(주)건설
평형
24·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 2,882만4억 5,327만
32평7억 9,399만5억 1,565만
43평8억 6,078만5억 6,818만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.7%

계약일동층거래가
2026.09.16—25층7억 9,400만
2026.08.19—7층8억
2026.08.06—12층8억 500만
2026.07.31—8층7억 2,000만
2026.07.31—11층7억 7,000만
2026.07.10—25층7억 4,500만
2026.06.20211동2층6억 9,000만
2026.06.08203동4층7억 1,500만
2026.05.29201동6층6억 9,000만
2026.05.15203동24층7억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 8억 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 2,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 89세대남서향26.05.29 32평 6층 6억 9,000만
202동21층 · 37세대—25.10.30 24평 10층 6억
203동25층 · 98세대남동향26.06.08 32평 4층 7억 1,500만
204동25층 · 98세대남서향26.06.09 43평 14층 8억 2,000만
205동21층 · 37세대남동향26.01.16 24평 7층 5억 9,500만
206동20층 · 34세대남서향25.09.27 32평 5층 6억 7,000만
207동25층 · 98세대남동향26.05.01 32평 10층 6억 9,500만
208동20층 · 34세대남서향25.12.17 32평 3층 6억 8,000만
209동25층 · 72세대남동향26.04.28 32평 2층 6억 8,500만
210동25층 · 92세대남서향26.07.30 43평 21층 8억 3,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동19층 · 74세대남서향26.06.20 32평 2층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구름산초등학교370m경기 상위 42%
소하중학교693m경기 상위 33%
안서중학교1.9km경기 상위 85%
운산고등학교387m경기 상위 96%
소하고등학교810m경기 상위 40% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동양2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동양2차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,400만(2026.09.16 계약, 25층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.
동양2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
동양2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~8층) 8.1억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.7억, 고층(17~25층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동양2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동양2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.6억입니다.
동양2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동양2차는 소하동에 위치한 763세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
동양2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
동양2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 선한어린이집 (10m), 꿈꾸는나무작은도서관 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오성욱의원 (125m), 홈플러스익스프레스 소하점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 동양아파트 (140m), 소하1단지 (143m)이 있습니다.

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