장전동 래미안장전 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장전동 래미안장전은 1,938세대(2017.09 입주), 35평 최근 실거래 9억 2,500만(2026.10.31, 22층), 매매 시세 9억 2,639만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 3,128만 — 2026.11.12 기준.
래미안장전 단지 정보
- 세대수
- 1,938세대
- 입주
- 2017.09 (10년차)
- 층수
- 19~38층
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 2,356대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 평형
- 17·22·26·35·42·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 7억 4,680만 | 4억 1,618만 |
| 35평 | 9억 2,639만 | 5억 3,018만 |
| 42평 | 12억 7,028만 | 6억 8,675만 |
| 47평 | 14억 3,323만 | 7억 9,852만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 63건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 22층 | 9억 2,500만 |
| 2026.10.15 | — | 12층 | 9억 |
| 2026.10.10 | — | 10층 | 9억 3,500만 |
| 2026.10.03 | — | 20층 | 9억 1,000만 |
| 2026.09.16 | — | 5층 | 9억 |
| 2026.09.14 | — | 4층 | 8억 7,800만 |
| 2026.09.08 | 109동 | 3층 | 9억 600만 |
| 2026.09.02 | — | 19층 | 8억 9,900만 |
| 2026.09.01 | — | 34층 | 9억 7,700만 |
| 2026.08.12 | 104동 | 11층 | 9억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 91건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
- 단지 전체 매물 177건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.8개월 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동동, 101동동, 106동동
- 선호 층 30~36층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 · 126세대 | 남서향 | 26.06.21 26평 1층 6억 7,000만 |
| 102동 | 35층 · 165세대 | — | 26.07.06 26평 19층 7억 4,750만 |
| 103동 | 38층 · 180세대 | — | 26.06.14 35평 17층 9억 3,500만 |
| 104동 | 38층 · 180세대 | — | 26.08.12 35평 11층 9억 5,500만 |
| 105동 | 37층 · 175세대 | — | 26.09.02 35평 19층 8억 9,900만(동 추정) |
| 106동 | 36층 · 169세대 | — | 26.05.15 35평 7층 9억 |
| 107동 | 33층 · 152세대 | — | 26.06.20 42평 24층 13억 |
| 108동 | 36층 · 138세대 | — | 26.02.10 35평 32층 9억 500만 |
| 109동 | 38층 · 179세대 | — | 26.09.08 35평 3층 9억 600만 |
| 110동 | 38층 · 180세대 | — | 26.05.23 35평 4층 8억 9,700만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 38층 · 180세대 | — | 26.09.12 26평 9층 7억 5,500만(동 추정) |
| 112동 | 21층 · 114세대 | — | 26.09.01 17평 10층 3억 3,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부곡여자중학교 | 785m | 부산 상위 24% |
| 장전중학교 | 882m | 부산 상위 14% |
| 내성고등학교 | 741m | 부산 상위 41% |
| 부산대학교사범대학부설고등학교 | 1.0km | 부산 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장전동 아파트 비교
래미안장전은 장전동 아파트 24곳 중 평당 시세 1위(평당 2,646만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안장전 | 1,938 | 10년 | 2,646만 |
| 2위 | 금정산쌍용예가2차 | 565 | 13년 | 1,654만 |
| 3위 | 장전금정산SK뷰 | 1,306 | 17년 | 1,650만 |
| 4위 | 장전삼정그린코아더베스트 | 280 | 9년 | 1,538만 |
| 5위 | 금정산쌍용예가 | 514 | 15년 | 1,518만 |
| 6위 | 벽산블루밍장전디자인시티 | 1,539 | 15년 | 1,505만 |
| 7위 | 금정힐스테이트 | 301 | 17년 | 1,220만 |
| 8위 | 허브팰리스장전 | 116 | 8년 | 1,173만 |
| 9위 | 금정산태진팰리스2차 | 90 | 10년 | 1,153만 |
| 10위 | 화목 | 221 | 41년 | 1,032만 |
| 11위 | 장전우남이채롬 | 132 | 22년 | 985만 |
| 12위 | 금정산태진팰리스 | 42 | 12년 | 926만 |
| 13위 | 경보 | 333 | 30년 | 919만 |
| 14위 | 장전SJ타워(도시형) | 48 | 10년 | 898만 |
| 15위 | 장전현대2차 | 247 | 29년 | 859만 |
| 16위 | 윤성리버티 | 80 | 8년 | 846만 |
| 17위 | 산수유 | 39 | 23년 | 769만 |
| 18위 | GS금정 | 214 | 30년 | 750만 |
| 19위 | 금정산한신 | 202 | 30년 | 711만 |
| 20위 | 용진힐타운 | 30 | 26년 | 692만 |
| 21위 | 동아 | 40 | 47년 | 636만 |
| 22위 | 금정맨션 | 44 | 49년 | 606만 |
| 23위 | 현대1차 | 190 | 21년 | 573만 |
| 24위 | 온천장역삼정그린코아 | 246 | 13년 | 570만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
래미안장전 라이벌 단지
리치고가 고른 래미안장전의 라이벌 단지는 래미안포레스티지(온천동, 4,043세대, 2024년 입주), 동래래미안아이파크(온천동, 3,853세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동래래미안아이파크 10억 500만원, 래미안포레스티지 9억 6,000만원, 래미안장전 9억 1,000만원으로 래미안장전이 동래래미안아이파크보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 래미안포레스티지와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 래미안장전 | 래미안포레스티지 | 동래래미안아이파크 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 2,900만 | - | 8억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 8억 5,750만 | 7억 6,399만 | 8억 7,300만 |
| 25년 상반기 | 8억 6,400만 | 8억 3,900만 | 9억 1,200만 |
| 25년 하반기 | 8억 8,000만 | 9억 3,050만 | 9억 4,500만 |
| 26년 상반기 | 9억 2,000만 | 9억 6,000만 | 10억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 9억 1,000만 | 9억 6,000만 | 10억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
래미안장전 시세 9년 흐름
래미안장전 35평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 6억 2,561만원에서 2026년 11월 9억 2,639만원으로 9년간 +48.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 12억 792만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +10.2%, 5년 -19%, 전세가율 57.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
금정구 아파트 경매 물건
래미안장전 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 금정구 20건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
걸어서 가까운 거리에 편의시설이 많아서 좋네요. 홈플러스. 식물원 부산대 상권(먹거리 많아서 좋아요) 온천천 걷기 좋아요. 온천시장 좀 걸으면 허심청도 갈수 있어 정말 좋네요 초등학교 가깝고 등교할때 세콤 경비원 분들이 횡단보도 지켜주셔서 안심이네요. 트레이닝센터 사우나 골프장 독서실 비맞지 않고 사계절 다닐수 있어 정말 좋아요
GREEN유토피아 · 2024.03단지 좋습니다 평지에 학군도좋고
억만장자7102 · 2023.06조경이 예쁜 아파트
레몬#178 · 2023.06많은것을 갖춘 아파트 입니다 뭐하나 빠지는게 잘 없었던걸로 기억해요
송대 · 2023.03왜관심이 많은지 실거주하시면 더욱더 알수있는 아파트입니다~~
금정무 · 2023.02주차 스트레스 제로!! 광폭주차!!
찌룽이 · 2023.02공원:이 단지내에 고급커뮤니티 :중앙조경 티하우스 최고 조경대상단지 : 래미안만의 명품조경이(단순나무길과는 달라요 계절마다 어우러진 꽃과 식물들) 생활의 만족도를 올려줍니다 부산대역상권: 온천장상권동래역 상권까지 배달옵니다 래미단길:주택감성 카페 맛집 길 집앞에서 애데리고 전포동감성느낄수있어 좋아요 지하철:1호선부산대역 도보5분 윤산터널,금정산터널,구서ic 시외나가기 최고입지 경주1시간내 도착.관광지 기장 가까움. 엔씨백화점 도보이용.홈플러스 도보이용 이마트구서점 롯백동래점 금샘도서관 차량 금정산 윤산 등산 온천천바로앞 다필요없고 …
복부인상 · 2023.01부산에 보기느문 평지 역세권에 학교도 가깝고 살기 좋은 아파트에요
베리#136 · 2022.12