장전우남이채롬은 장전동에 위치한 132세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
장전우남이채롬 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.
장전우남이채롬 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장전우남이채롬 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 성균관토론논술교습소 (33m), 샤인잉글리쉬어학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 장전역 (69m), 장전역4번출구 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성심치과의원 (91m), 김종주의행복의원 (92m)이 있습니다.
장전우남이채롬 단지 정보
세대수
132세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
23~23층
용적률
749%
건폐율
42%
주차
134대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜우남
평형
29·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
2억 9,191만
2억 2,647만
31평
3억 628만
2억 3,603만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.12
—
4층
3억 2,000만
2025.11.19
—
18층
3억 1,000만
2025.06.21
—
6층
3억 4,500만
2025.03.07
—
11층
3억 500만
2024.11.23
—
20층
2억 8,800만
2024.09.21
—
11층
3억 1,000만
2024.08.25
—
11층
3억
2024.06.29
—
15층
3억 1,000만
2024.04.12
—
20층
3억 1,800만
2024.01.02
—
5층
3억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억 1,000만
지하철 바로 앞 초역세권 아파트입니다. 살기 정말 편해요. 여기 들어오면 오랜기간 동안 이사 잘 나가시지 않습니다.
내가정말잘할께 · 2022.03
자주 묻는 질문
장전우남이채롬 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장전우남이채롬 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.
장전우남이채롬 31평 적정 호가는 얼마인가요?
장전우남이채롬 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억~3.2억, 중층(8~15층) 3.2억~3.3억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NeKwD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장전우남이채롬 31평 보유세는 얼마인가요?
장전우남이채롬 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장전우남이채롬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
장전우남이채롬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장전우남이채롬은 장전동에 위치한 132세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
장전우남이채롬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장전초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
장전우남이채롬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성균관토론논술교습소 (33m), 샤인잉글리쉬어학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 장전역 (69m), 장전역4번출구 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성심치과의원 (91m), 김종주의행복의원 (92m)이 있습니다.
지하철 바로 앞 초역세권 아파트입니다. 살기 정말 편해요. 여기 들어오면 오랜기간 동안 이사 잘 나가시지 않습니다.
내가정말잘할께 · 2022.03