장전동 GS금정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

GS금정
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    453m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
GS금정 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금빛초
    부산 상위 23%
    3분 / 0.2km
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    0.3km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금빛초등학교
S
상위 23%
 3분 / 0.2km
장전중학교
S
상위 14%
0.3km
부산대학교사범대학부설고등학교
A
상위 48%
1.3km
부곡중학교
A
상위 35%
1.3km
내성고등학교
A
상위 41%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
64점
보통
생활
56점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

GS금정 한눈에 보기

GS금정은 장전동에 위치한 214세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

GS금정 27평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.05.05 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,200만(1층)입니다.

GS금정 27평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.2억, 중층(8~15층) 2.1억~2.2억, 고층(16~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

GS금정 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아소비큐미르딱풀리는수학금정학원 (54m), 김미경성악피아노음악학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페엘린테이블 (147m), 카페테오 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대학교후문 (186m), 금정초등학교 (228m)이 있습니다.

GS금정 단지 정보

세대수
214세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
9~23층
용적률
351%
건폐율
31%
주차
144대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
LG건설(주)
평형
27·36·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 9,919만1억 8,003만
36평2억 8,395만2억 1,882만
45평2억 9,532만2억 3,186만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.05.051동18층2억 500만
2026.01.171동10층2억 1,600만
2025.11.031동7층2억
2025.10.131동7층1억 9,500만
2025.10.121동11층1억 9,200만
2025.05.311동12층2억 1,500만
2025.05.071동11층1억 8,000만
2025.03.081동6층1억 8,500만
2025.02.09—14층2억 1,200만
2024.07.111동13층2억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 16건 · 최저 1억 9,200만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 23건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 10~21층

학군

학교거리학군 정보
금빛초등학교159m부산 상위 23%
장전중학교348m부산 상위 14%
부곡중학교1.3km부산 상위 35%
부산대학교사범대학부설고등학교1.3km부산 상위 48%
내성고등학교1.3km부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

GS금정 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
GS금정 27평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.05.05 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,200만(1층)입니다.
GS금정 27평 적정 호가는 얼마인가요?
GS금정 27평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.2억, 중층(8~15층) 2.1억~2.2억, 고층(16~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NNzBh?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
GS금정 27평 보유세는 얼마인가요?
GS금정 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
GS금정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
GS금정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
GS금정은 장전동에 위치한 214세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
GS금정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금빛초등학교, 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
GS금정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아소비큐미르딱풀리는수학금정학원 (54m), 김미경성악피아노음악학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페엘린테이블 (147m), 카페테오 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대학교후문 (186m), 금정초등학교 (228m)이 있습니다.

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