Yangunaeanaeaepeul(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yangunaeanaeaepeul(urban housing) · 京畿道 水原市 八達区 Uman-dong · 284戸 · 竣工 2013.09。

Yangunaeanaeaepeul(urban housing)

Uman-dong · 284戸 · 2013.09 · 築14年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

19m²

直近成約価格

8,250万ウォン

5階

最低売出価格

1.1億ウォン

10階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

3個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Jugong 2
401m
A
都市開発

Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
502m
B
再建築

Umangeumseong
549m
A
再開発

Yeongtong 1 Guyeok
569m
S
지하철

Suwon World Keop 京畿 Jangyeok(신분당선)
803m

税金計算機

Yangunaeanaeaepeul(urban housing) 6韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8,250万ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Paldal 小学校
京畿道の上位52%
2分 / 0.1km
S
Sannam 中学校
京畿道の上位18%
1.7km
S
Yusin 高校
京畿道の上位18%
ソウル大学 수시 합격 4医学部 10
0.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

11名

資料のある2校の合計

医学部

19名

資料のある2校の合計

歯学部

3名

資料のある2校の合計

韓医学部

5名

資料のある1校の合計

薬学部

13名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Paldal 小学校	B 上位52%	2分 / 0.1km
Yusin 高校ソウル大学 수시 합격 4医学部 10	S 上位18%	0.5km
Dongseong 中学校	B 上位54%	0.6km
Changhyeon 高校ソウル大学 7医学部 9	A 上位33%	0.8km
Woncheon 中学校	C 上位85%	1.1km

周辺環境

居住スコア

良い

78点

交通

78点

良い

生活

73点

良い

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Yangunaeanaeaepeul(urban housing) 概要

Yangunaeanaeaepeul(urban housing) · 京畿道水原市八達区 Uman-dong · 284戸 · 竣工 2013.09。

Yangunaeanaeaepeul(urban housing) · 6 韓国坪（約19.8 m²）：直近成約価格 82,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、5階）；最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yangunaeanaeaepeul(urban housing) 6韓国坪（専有13.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 1.05億ウォン–1.09億ウォン、5〜8階 1.09億ウォン–1.1億ウォン、9〜12階 1.09億ウォン–1.1億ウォンです。急ぎの売出水準は1.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yangunaeanaeaepeul(urban housing) 6韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,910万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 7,880万ウォン；チョンセ保証金推定 7,445万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 8,128万ウォン；チョンセ保証金推定 7,633万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 9,896万ウォン；チョンセ保証金推定 8,999万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近隣の学校：Paldal 小学校、Dongseong 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yangunaeanaeaepeul(urban housing) · 6 韓国坪（約19.8 m²）：直近成約価格 82,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、5階）；最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yangunaeanaeaepeul(urban housing) · 京畿道水原市八達区 Uman-dong · 284戸 · 竣工 2013.09。
広さ別の相場は？: 6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 7,880万ウォン；チョンセ保証金推定 7,445万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 8,128万ウォン；チョンセ保証金推定 7,633万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 9,896万ウォン；チョンセ保証金推定 8,999万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Paldal 小学校、Dongseong 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yangunaeanaeaepeul(urban housing) 6韓国坪（専有13.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 1.05億ウォン–1.09億ウォン、5〜8階 1.09億ウォン–1.1億ウォン、9〜12階 1.09億ウォン–1.1億ウォンです。急ぎの売出水準は1.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yangunaeanaeaepeul(urban housing) 6韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,910万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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