Boeun Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Boeun Mansion

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
89m²
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Boeun Mansion 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.93億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Uman 小学校
    京畿道の上位76%
    6分 / 0.3km
  • B
    Dongseong 中学校
    京畿道の上位54%
    0.7km
  • S
    Yusin 高校
    京畿道の上位18%
    ソウル大学 수시 합격 4医学部 10
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある2校の合計
医学部
19名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある2校の合計
韓医学部
5名
資料のある1校の合計
薬学部
13名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Uman 小学校
C
上位76%
 6分 / 0.3km
Changyong 中学校
C
上位85%
0.5km
Dongseong 中学校
B
上位54%
0.7km
Changhyeon 高校
ソウル大学 7医学部 9
A
上位33%
1.2km
Yusin 高校
ソウル大学 수시 합격 4医学部 10
S
上位18%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Haenggung-dong Dosijaesaeng
    410m
  • S
    지하철
    Suwon World Keop 京畿 Jangyeok(인덕원동탄선)
    460m
  • A
    都市開発
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    559m
  • S
    지하철
    Suwon World Keop 京畿 Jangyeok(신분당선)
    574m
  • B
    工事
    Peurojekteumun Sinsaok Sinchukgongsa
    947m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
44点
非常に注目
生活
57点
注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Uman-dong チョンセ差額投資
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Boeun Mansion 概要

Boeun Mansion · 京畿道 水原市 八達区 Uman-dong · 107戸 · 竣工 1986.05。

Boeun Mansion · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 493,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、5階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Boeun Mansion 27韓国坪（専有75.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.65億ウォン–5.8億ウォン、4〜6階 5.9億ウォン–6億ウォン、7〜10階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Boeun Mansion 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近隣の学校：Uman 小学校、Dongseong 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Boeun Mansion · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 493,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、5階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Boeun Mansion · 京畿道 水原市 八達区 Uman-dong · 107戸 · 竣工 1986.05。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Uman 小学校、Dongseong 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Boeun Mansion 27韓国坪（専有75.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.65億ウォン–5.8億ウォン、4〜6階 5.9億ウォン–6億ウォン、7〜10階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Boeun Mansion 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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