덕진동2가 제일오투그란데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일오투그란데 한눈에 보기

제일오투그란데는 덕진동2가에 위치한 319세대 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.

제일오투그란데 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.07.20 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(1층)입니다.

제일오투그란데 32평(전용 76.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~4층) 4억~4.1억, 중층(5~8층) 4.1억~4.2억, 고층(9~12층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일오투그란데 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다움어린이집 (31m), 루미북독서논술새봄국어학원 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 전주하가점 (109m), 로스터리 팔복커피 2호점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 하가부영아파트 (157m), 하가부영아파트 (169m)이 있습니다.

제일오투그란데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일오투그란데 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,052만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 640만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남향에 신축 학교가아예붙어 있어서 아이 키우기 너무좋아요.

  저요#950 · 2022.11

자주 묻는 질문

제일오투그란데 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

제일오투그란데 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.07.20 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(1층)입니다.

제일오투그란데 32평 적정 호가는 얼마인가요?

제일오투그란데 32평(전용 76.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~4층) 4억~4.1억, 중층(5~8층) 4.1억~4.2억, 고층(9~12층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LUjbI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일오투그란데 32평 보유세는 얼마인가요?

제일오투그란데 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

제일오투그란데 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일오투그란데 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,052만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 640만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일오투그란데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일오투그란데에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일오투그란데는 덕진동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

제일오투그란데는 덕진동2가 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,216만원)입니다. 덕진동2가에서 가장 비싼 아파트는 전주덕진휴먼빌2차(평당 1,396만원)입니다.

제일오투그란데 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 제일오투그란데의 라이벌 단지는 하가더루벤스(덕진동2가, 413세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제일오투그란데 4억 2,500만원, 하가더루벤스 4억 1,750만원으로 제일오투그란데가 1.8% 앞섰고, 2017년 이후 하가더루벤스와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

제일오투그란데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

제일오투그란데 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,476만원에서 2026년 10월 4억 640만원으로 10년간 +53.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.7%, 3년 +27.2%, 5년 +18.7%, 전세가율 82%.

제일오투그란데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.9억입니다.

제일오투그란데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

제일오투그란데는 덕진동2가에 위치한 319세대 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.

제일오투그란데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주하가초등학교, 전주덕일중학교, 전주한일고등학교가 있습니다.

제일오투그란데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다움어린이집 (31m), 루미북독서논술새봄국어학원 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 전주하가점 (109m), 로스터리 팔복커피 2호점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 하가부영아파트 (157m), 하가부영아파트 (169m)이 있습니다.

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