덕진동2가 오성유토피아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오성유토피아
오성유토피아

오성유토피아

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    하가지구
    465m
  • B
    도시
    민간임대주택
    632m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오성유토피아 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주덕일초
    전북 상위 33%
    11분 / 0.6km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    1.9km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주덕일초등학교
A
상위 33%
 11분 / 0.6km
전주덕일중학교
B
상위 71%
0.6km
전주중학교
A
상위 30%
0.9km
전주덕진중학교
S
상위 19%
0.9km
전주솔빛중학교
S
상위 18%
1.1km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오성유토피아 한눈에 보기

오성유토피아는 덕진동2가에 위치한 240세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.

오성유토피아 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2025.08.31 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(5층)입니다.

오성유토피아 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억, 고층(4~5층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오성유토피아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베르너음악학원 (41m), 신세계음악학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사진공간눈 (182m), 달달한오후 (320m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천 센트럴파크 (344m), 전일여객 (373m)이 있습니다.

오성유토피아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오성유토피아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,621만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,408만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오성유토피아 단지 정보

세대수
240세대
입주
1989.04 (38년차)
층수
5~5층
주차
210대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
오성주택
평형
29·34·37·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 6,926만1억 1,682만
34평1억 7,408만1억 2,391만
37평1억 8,311만1억 3,206만
41평1억 8,618만1억 3,664만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일동층거래가
2025.08.31103동3층1억 6,300만
2025.07.25104동1층1억 6,500만
2025.03.21103동4층1억 6,900만
2024.10.05104동5층1억 7,900만
2024.09.20103동1층1억 3,500만
2024.09.04103동4층1억 4,000만직거래
2023.11.10103동4층1억 7,500만
2023.11.01104동5층1억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,800만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 18건 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 45세대남향—
102동5층 · 45세대남동향—
103동5층 · 50세대남동향25.08.31 34평 3층 1억 6,300만
104동5층 · 40세대남동향25.07.25 34평 1층 1억 6,500만
105동5층 · 60세대남동향25.09.13 37평 3층 1억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주덕일초등학교572m전북 상위 33%
전주덕일중학교640m전북 상위 71%
전주중학교891m전북 상위 30%
전라고등학교1.2km전북 상위 40%
전주솔내고등학교1.3km전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오성유토피아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오성유토피아 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2025.08.31 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(5층)입니다.
오성유토피아 34평 적정 호가는 얼마인가요?
오성유토피아 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억, 고층(4~5층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8fIiLy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오성유토피아 34평 보유세는 얼마인가요?
오성유토피아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오성유토피아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오성유토피아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,621만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,408만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오성유토피아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
오성유토피아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오성유토피아는 덕진동2가에 위치한 240세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.
오성유토피아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주덕일초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
오성유토피아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 베르너음악학원 (41m), 신세계음악학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사진공간눈 (182m), 달달한오후 (320m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천 센트럴파크 (344m), 전일여객 (373m)이 있습니다.

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