덕진동2가 명성강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명성강변
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    82m
  • B
    도시
    전주 덕진 도시개발구역
    283m
  • A
    재개발
    하가지구
    679m
  • B
    공사
    전주전시컨벤션센터
    915m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명성강변 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주덕진초
    전북 상위 11%
    17분 / 0.8km
  • S
    전주덕진중
    전북 상위 19%
    0.6km
  • A
    전주한일고
    전북 상위 28%
    서울대 4의대 9
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
13명
자료 보유 2개교 합계
치대
2명
자료 보유 2개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주덕진중학교
S
상위 19%
0.6km
전주덕진초등학교
S
상위 11%
 17분 / 0.8km
전주덕일중학교
B
상위 71%
1.0km
전주한일고등학교
서울대 4의대 9
A
상위 28%
1.1km
전북대학교사범대학부설고등학교
의대 4치대 1
B
상위 60%
1.7km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명성강변 한눈에 보기

명성강변은 덕진동2가에 위치한 276세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

명성강변 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.10 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(12층)입니다.

명성강변 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명성강변 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전북건축기술학원 (16m), 하가엔젤어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코시나 (37m), 크리크사이드 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국건강관리협회 (384m), 서일초교 (415m)이 있습니다.

명성강변 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명성강변 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 248만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명성강변 단지 정보

세대수
276세대
입주
1997.01 (30년차)
층수
6~15층
용적률
293%
건폐율
22%
주차
119대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(유)원주주택건설
평형
20·22·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평8,098만6,640만
22평8,895만7,236만
23평1억 400만8,014만
24평1억 248만7,992만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.09.10101동8층1억
2026.04.17101동14층1억
2026.04.01101동8층1억 500만
2026.01.24101동10층1억 1,000만
2025.11.15101동9층1억 600만
2025.11.07101동14층1억
2025.09.22101동4층1억
2025.07.28101동13층8,000만
2025.06.03101동12층1억 1,100만
2025.04.01101동5층9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,200만 · 중간 1억 1,200만 · 최고 1억 1,200만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 276세대남향26.10.01 23평 11층 1억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주덕진초등학교831m전북 상위 11%
전주덕진중학교552m전북 상위 19%
전주덕일중학교1.0km전북 상위 71%
전주한일고등학교1.1km전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
전북대학교사범대학부설고등학교1.7km전북 상위 60% · 의대 합격 4명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명성강변 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명성강변 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.10 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,200만(12층)입니다.
명성강변 24평 적정 호가는 얼마인가요?
명성강변 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wcxjx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명성강변 24평 보유세는 얼마인가요?
명성강변 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명성강변 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명성강변 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 248만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명성강변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명성강변에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명성강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다.
명성강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명성강변은 덕진동2가에 위치한 276세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
명성강변 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주덕진초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
명성강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 전북건축기술학원 (16m), 하가엔젤어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코시나 (37m), 크리크사이드 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국건강관리협회 (384m), 서일초교 (415m)이 있습니다.

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