덕진동2가 제일오투그란데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
덕진동2가 제일오투그란데는 319세대(2013.01 입주), 35평 최근 실거래 4억 2,000만(2026.10.16, 3층), 매매 시세 4억 2,369만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,811만 — 2026.11.13 기준.
제일오투그란데 단지 정보
- 세대수
- 319세대
- 입주
- 2013.01 (14년차)
- 층수
- 8~12층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 355대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 제일건설
- 평형
- 32·34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 4억 212만 | 3억 2,867만 |
| 34평 | 4억 2,017만 | 3억 3,596만 |
| 35평 | 4억 2,369만 | 3억 9,576만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 3층 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.15 | — | 11층 | 4억 3,350만 |
| 2026.10.09 | — | 2층 | 4억 500만 |
| 2026.08.14 | — | 2층 | 4억 1,090만 |
| 2026.01.05 | 103동 | 2층 | 3억 9,500만 |
| 2025.09.02 | 104동 | 8층 | 4억 800만 |
| 2025.08.08 | 102동 | 3층 | 3억 8,000만직거래 |
| 2025.06.04 | 104동 | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2025.05.16 | 105동 | 3층 | 3억 3,000만직거래 |
| 2025.04.27 | 102동 | 3층 | 3억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 3건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~11층
- 향 서향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 44세대 | — | 25.03.29 32평 4층 3억 3,900만 |
| 102동 | 12층 · 59세대 | — | 26.07.20 32평 4층 3억 8,000만 |
| 103동 | 12층 · 44세대 | 서향 | 26.04.14 32평 3층 3억 7,500만 |
| 104동 | 12층 · 45세대 | — | 25.09.02 35평 8층 4억 800만 |
| 105동 | 12층 · 71세대 | 동향 | 26.10.24 32평 11층 4억(동 추정) |
| 106동 | 12층 · 56세대 | 남향 | 26.03.21 32평 4층 3억 7,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전주하가초등학교 | 132m | 전북 상위 17% |
| 전주덕일중학교 | 508m | 전북 상위 71% |
| 전주덕진중학교 | 775m | 전북 상위 19% |
| 전주한일고등학교 | 1.9km | 전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 덕진동2가 아파트 비교
제일오투그란데는 덕진동2가 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,210만원)입니다. 덕진동2가에서 가장 비싼 아파트는 전주덕진휴먼빌2차(평당 1,398만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 전주덕진휴먼빌2차 | 367 | 10년 | 1,398만 |
| 2위 | 하가더루벤스 | 413 | 15년 | 1,245만 |
| 3위 | 제일오투그란데 | 319 | 14년 | 1,210만 |
| 4위 | 영무예다음 | 601 | 18년 | 1,184만 |
| 5위 | 전주하가휴먼빌 | 331 | 17년 | 1,168만 |
| 6위 | 덕진엘르디움 | 118 | 12년 | 880만 |
| 7위 | 오성유토피아 | 240 | 38년 | 516만 |
| 8위 | 명성강변 | 276 | 30년 | 423만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
제일오투그란데 라이벌 단지
리치고가 고른 제일오투그란데의 라이벌 단지는 하가더루벤스(덕진동2가, 413세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제일오투그란데 4억 2,250만원, 하가더루벤스 4억 1,750만원으로 제일오투그란데가 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 하가더루벤스와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 제일오투그란데 | 하가더루벤스 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 7,200만 | 3억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 7,750만 | 3억 5,150만 |
| 25년 상반기 | 3억 8,200만 | 3억 5,650만 |
| 25년 하반기 | 4억 800만 | 3억 6,275만 |
| 26년 상반기 | - | 3억 8,250만 |
| 26년 하반기 | 4억 2,250만 | 4억 1,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
제일오투그란데 시세 10년 흐름
제일오투그란데 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,300만원에서 2026년 11월 4억 2,369만원으로 10년간 +49.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 4억 2,437만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +10%, 3년 +19.3%, 5년 +12.8%, 전세가율 93.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
전주시 덕진구 아파트 경매 물건
제일오투그란데 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전주시 덕진구 28건, 전북 232건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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남향에 신축 학교가아예붙어 있어서 아이 키우기 너무좋아요.
저요#950 · 2022.11