신곡동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
건영 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부신곡초
    경기 상위 29%
    5분 / 0.3km
  • S
    천보중
    경기 상위 13%
    1.2km
  • A
    동국대학교사범대학부속영석고
    경기 상위 42%
    서울대 수시 합격 3
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 29%
5분 / 0.3km
B
상위 56%
0.4km
A
상위 42%
1.1km
A
상위 39%
1.2km
S
상위 13%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    장암5구역
    541m
  • B
    공사
    업무시설
    885m
환경
거주점수
보통
64점
교통
87점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

건영 한눈에 보기

건영은 신곡동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

건영 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(14층)입니다.

건영 27평(전용 72.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억, 고층(17~24층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신곡건영어린이집 (7m), 건영무지개어린이집 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 의정부신곡건영점 (67m), 핑키쿡 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자벽산아파트 (187m), 효자벽산아파트 (200m)이 있습니다.

건영 단지 정보

세대수
832세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
17~25층
용적률
350%
건폐율
21%
주차
773대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 건 영
평형
22·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 9,238만1억 5,704만
27평2억 2,759만1억 7,809만
32평2억 9,595만2억 2,275만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.09.30—12층2억 2,000만
2026.07.26—21층2억 2,200만
2026.06.13102동2층2억 2,000만
2026.03.26102동14층2억 2,500만
2026.03.06105동17층2억 4,800만
2026.02.27105동2층2억 2,100만
2025.11.03101동17층2억 2,000만
2025.08.21103동18층2억 3,300만
2025.08.20102동11층2억 2,900만
2025.07.19102동10층2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 14건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제105동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 136세대남동향26.03.16 22평 8층 1억 7,500만
102동25층 · 185세대남서향26.06.27 22평 9층 1억 9,600만
103동25층 · 178세대남서향26.06.11 22평 19층 1억 8,900만
104동24층 · 140세대남동향26.03.28 32평 23층 3억 3,500만
105동25층 · 193세대남동향26.03.06 27평 17층 2억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부신곡초등학교270m경기 상위 29%
신곡중학교432m경기 상위 56%
금오중학교1.2km경기 상위 39%
동국대학교사범대학부속영석고등학교1.1km경기 상위 42% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
발곡고등학교1.4km경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 근처에초등학교있고 조용해서 살기조아요~

    웃음소리이상한듀공 · 2023.06
  • 조용하고 초등학교근처에있어살기조와요

    웃음소리이상한듀공 · 2023.02
  • 숲세권 조용하지만 마트 학교가 가까워서 좋아요

    아름둥지 · 2023.01

자주 묻는 질문

건영 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
건영 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(14층)입니다.
건영 27평 적정 호가는 얼마인가요?
건영 27평(전용 72.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억, 고층(17~24층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
건영 27평 보유세는 얼마인가요?
건영 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
건영은 신곡동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부신곡초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신곡건영어린이집 (7m), 건영무지개어린이집 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 의정부신곡건영점 (67m), 핑키쿡 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자벽산아파트 (187m), 효자벽산아파트 (200m)이 있습니다.
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