건영은 신곡동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
건영 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(14층)입니다.
건영 27평(전용 72.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억, 고층(17~24층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
건영 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 신곡건영어린이집 (7m), 건영무지개어린이집 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 의정부신곡건영점 (67m), 핑키쿡 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자벽산아파트 (187m), 효자벽산아파트 (200m)이 있습니다.
건영 단지 정보
세대수
832세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
17~25층
용적률
350%
건폐율
21%
주차
773대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 건 영
평형
22·27·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
1억 9,238만
1억 5,704만
27평
2억 2,759만
1억 7,809만
32평
2억 9,595만
2억 2,275만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
27평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.30
—
12층
2억 2,000만
2026.07.26
—
21층
2억 2,200만
2026.06.13
102동
2층
2억 2,000만
2026.03.26
102동
14층
2억 2,500만
2026.03.06
105동
17층
2억 4,800만
2026.02.27
105동
2층
2억 2,100만
2025.11.03
101동
17층
2억 2,000만
2025.08.21
103동
18층
2억 3,300만
2025.08.20
102동
11층
2억 2,900만
2025.07.19
102동
10층
2억 4,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
27평 매매 매물 14건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
건영 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(14층)입니다.
건영 27평 적정 호가는 얼마인가요?
건영 27평(전용 72.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억, 고층(17~24층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
건영 27평 보유세는 얼마인가요?
건영 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
건영은 신곡동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부신곡초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신곡건영어린이집 (7m), 건영무지개어린이집 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 의정부신곡건영점 (67m), 핑키쿡 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자벽산아파트 (187m), 효자벽산아파트 (200m)이 있습니다.
근처에초등학교있고 조용해서 살기조아요~
웃음소리이상한듀공 · 2023.06조용하고 초등학교근처에있어살기조와요
웃음소리이상한듀공 · 2023.02숲세권 조용하지만 마트 학교가 가까워서 좋아요
아름둥지 · 2023.01