백석읍 동화은하수2단지초록 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화은하수2단지초록
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동화은하수2단지초록

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동화은하수2단지초록 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    은봉초
    경기 상위 56%
    4분 / 0.2km
  • B
    양주백석중
    경기 상위 52%
    0.9km
  • A
    양주백석고
    경기 상위 50%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
은봉초등학교
B
상위 56%
 4분 / 0.2km
양주백석중학교
B
상위 52%
0.9km
양주백석고등학교
A
상위 50%
1.0km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
43점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동화은하수2단지초록 한눈에 보기

동화은하수2단지초록은 백석읍에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

동화은하수2단지초록 48평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.07.03 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

동화은하수2단지초록 48평(전용 122.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화은하수2단지초록 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바나다커피 양주백석점 (152m), 커피에반하다 양주백석점 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬무무백석영어학원 (152m), 수학의멘토학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 은봉초등학교 (161m), 동화2.3차아파트 (179m)이 있습니다.

동화은하수2단지초록 단지 정보

세대수
572세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
7~15층
용적률
215%
건폐율
22%
주차
570대 (세대당 0.99대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동화종합건설(주)
평형
23·33·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,008만1억 1,113만
33평1억 5,619만1억 2,715만
48평2억 2,668만1억 5,784만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.9%

계약일동층거래가
2026.07.03201동12층2억 3,500만
2026.06.04—8층2억 1,000만
2026.05.31204동4층2억 2,500만
2026.04.28204동14층2억 5,000만
2026.04.28204동7층2억 3,300만
2025.05.10201동7층2억 4,000만
2024.07.12202동10층2억 8,000만
2024.01.24205동13층2억 7,000만직거래
2024.01.10204동3층2억 9,000만
2024.01.06205동8층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 9건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 208동, 205동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 90세대남향26.07.03 48평 12층 2억 3,500만
202동15층 · 60세대남향25.11.06 33평 3층 1억 8,500만
203동15층 · 30세대동향26.08.29 33평 13층 1억 4,000만
204동15층 · 90세대남향26.05.31 48평 4층 2억 2,500만
205동로열15층 · 98세대남향25.04.10 23평 6층 1억 4,300만
206동9층 · 17세대남향—
207동15층 · 90세대남향25.12.22 33평 8층 1억 6,000만
208동로열15층 · 83세대남향26.08.10 23평 6층 1억 4,800만
209동7층 · 14세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
은봉초등학교177m경기 상위 56%
양주백석중학교920m경기 상위 52%
양주백석고등학교1.0km경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동화은하수2단지초록 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동화은하수2단지초록 48평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.07.03 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
동화은하수2단지초록 48평 적정 호가는 얼마인가요?
동화은하수2단지초록 48평(전용 122.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IsMwT?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동화은하수2단지초록 48평 보유세는 얼마인가요?
동화은하수2단지초록 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동화은하수2단지초록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동화은하수2단지초록에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동화은하수2단지초록 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다.
동화은하수2단지초록 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동화은하수2단지초록은 백석읍에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
동화은하수2단지초록 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 은봉초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.
동화은하수2단지초록 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 바나다커피 양주백석점 (152m), 커피에반하다 양주백석점 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬무무백석영어학원 (152m), 수학의멘토학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 은봉초등학교 (161m), 동화2.3차아파트 (179m)이 있습니다.

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