백석읍 가야2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야2차
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24평
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
가야2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신지초
    경기 상위 56%
    5분 / 0.3km
  • B
    양주백석중
    경기 상위 52%
    0.4km
  • A
    양주백석고
    경기 상위 50%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신지초등학교
B
상위 56%
 5분 / 0.3km
양주백석중학교
B
상위 52%
0.4km
양주백석고등학교
A
상위 50%
0.8km
환경
거주점수
유의
51점
교통
45점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가야2차 한눈에 보기

가야2차는 백석읍에 위치한 289세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

가야2차 24평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.08.26 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.

가야2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 양주백석점 (40m), 메가MGC커피 양주백석점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운작은도서관 (52m), 엠베스트SE양주백석점학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지사거리.태영아파트 (54m), 태영아파트.복지1리마을회관 (61m)이 있습니다.

가야2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가야2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,105만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,050만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가야2차 단지 정보

세대수
289세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
12~15층
용적률
214%
건폐율
18%
주차
223대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)가야종합건설
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 2,050만1억 600만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.08.26—2층8,800만
2026.07.27203동8층1억 3,000만
2026.06.08203동4층1억 1,400만
2026.05.14201동13층1억 2,000만
2026.04.02201동8층1억 4,500만
2026.03.03203동3층1억 800만
2026.01.06201동7층1억 2,000만
2025.11.13202동12층1억 2,900만
2025.10.10201동1층1억 2,500만
2025.09.27202동8층1억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,200만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열15층 · 135세대남향26.05.14 24평 13층 1억 2,000만
202동15층 · 59세대동향25.11.13 24평 12층 1억 2,900만
203동14층 · 95세대남향26.07.27 24평 8층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신지초등학교267m경기 상위 56%
양주백석중학교376m경기 상위 52%
양주백석고등학교756m경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가야2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가야2차 24평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.08.26 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.
가야2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
가야2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kZocs?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가야2차 24평 보유세는 얼마인가요?
가야2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가야2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,105만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,050만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가야2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가야2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가야2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
가야2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야2차는 백석읍에 위치한 289세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
가야2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신지초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.
가야2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투썸플레이스 양주백석점 (40m), 메가MGC커피 양주백석점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운작은도서관 (52m), 엠베스트SE양주백석점학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지사거리.태영아파트 (54m), 태영아파트.복지1리마을회관 (61m)이 있습니다.

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