백석읍 동화은하수2단지초록 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화은하수2단지초록 한눈에 보기

동화은하수2단지초록은 백석읍에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

동화은하수2단지초록 48평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.07.03 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(15층)입니다.

동화은하수2단지초록 48평(전용 122.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화은하수2단지초록 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바나다커피 양주백석점 (152m), 커피에반하다 양주백석점 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬무무백석영어학원 (152m), 수학의멘토학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 은봉초등학교 (161m), 동화2.3차아파트 (179m)이 있습니다.

동화은하수2단지초록 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동화은하수2단지초록 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,550만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동화은하수2단지초록 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동화은하수2단지초록 48평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.07.03 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(15층)입니다.

동화은하수2단지초록 48평 적정 호가는 얼마인가요?

동화은하수2단지초록 48평(전용 122.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IsMwT?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동화은하수2단지초록 48평 보유세는 얼마인가요?

동화은하수2단지초록 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동화은하수2단지초록 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동화은하수2단지초록 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,550만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동화은하수2단지초록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동화은하수2단지초록에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동화은하수2단지초록은 백석읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동화은하수2단지초록은 백석읍 아파트 17곳 중 평당 시세 12위(평당 469만원)입니다. 백석읍에서 가장 비싼 아파트는 신양주모아엘가니케(평당 955만원)입니다.

동화은하수2단지초록 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동화은하수2단지초록의 라이벌 단지는 백석한승(백석읍, 499세대, 2001년 입주), 동화은하수1단지장미(백석읍, 443세대, 1999년 입주), 대교산과내(백석읍, 359세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동화은하수1단지장미 1억 6,250만원, 대교산과내 1억 5,600만원, 동화은하수2단지초록 1억 4,000만원으로 동화은하수2단지초록이 동화은하수1단지장미보다 13.8% 낮았고, 2017년 이후 백석한승와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

동화은하수2단지초록 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동화은하수2단지초록 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,088만원에서 2026년 11월 2억 2,550만원으로 10년간 +24.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 9,838만원이며 지금은 최고점 대비 -24.4%입니다. 최근 1년 -11.9%, 3년 -14.1%, 5년 -20.3%, 전세가율 72.6%.

동화은하수2단지초록 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

동화은하수2단지초록 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동화은하수2단지초록은 백석읍에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

동화은하수2단지초록 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은봉초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.

동화은하수2단지초록 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 바나다커피 양주백석점 (152m), 커피에반하다 양주백석점 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬무무백석영어학원 (152m), 수학의멘토학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 은봉초등학교 (161m), 동화2.3차아파트 (179m)이 있습니다.

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